Vente Maison 289 120 € Guer (56380)
- 147 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 971 €/m²
581 m²
NC
84271547
15/03/2024
01/07/2024
-3.5333333333333 mois
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5
1 971 €/m²
581 m²
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Au cœur de guer - maison familiale de 147 m² hab – 5 chambres - 581 m² de terrain paysagé
TROP TARD, CETTE MAGNIFIQUE MAISON EST ACTUELLEMENT SOUS PROMESSE DE VENTE ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR MON SITE avec la fiche renseignements du bien ! NOUVEAU et en CO-EXCLUSIVITE ! Je vous propose cette très belle maison familiale individuelle de 147 m² (surface habitable), rénovée en 2015, implantée sur une parcelle paysagée de 581 m², située au CŒUR DE LA VILLE DE GUER, à seulement 22 kms de Ploërmel et 16 kms de La Gacilly. Elle vous offre, au rez de chaussée surélevé, une entrée avec placard desservant, une chambre de 11m² et une pièce de vie de 44m² avec sa cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour baigné de lumière grâce à son exposition SUD, donnant accès à une grande terrasse de 31m². Toujours au rez de chaussée surélevé, un couloir dessert une suite parentale (chambre de 14m² avec dressing et salle d’eau) ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une belle mezzanine, trois chambres (12, 13 et 18,60 m² loi carrez) et une salle d’eau avec WC. Son sous sol (escalier intérieur) est composé actuellement d’une buanderie, d’une cave, d’un espace atelier, d’un bureau de 17m² et d’une place de parking. Un sous sol au total de presque 90m². Vous serez comblés par ses extérieurs: petite cour en enrobé afin de stationner vos véhicules, un magnifique terrain de 581 m² clos pour vos enfants ou vos animaux… et de très belles prestations à venir découvrir. Construction : Pierres et Parpaings –Charpente : Traditionnelle – Menuiseries : ALU (2015) avec volets roulants électriques individuelles sauf dans les chambres - Chauffage: Poêle à bois et convecteurs électriques - Couverture: Ardoises naturelles – Cloisons : Placo – Isolation : Laine de roche - Tout à l’égout .... ! LUMINOSITE – PROXIMITE – CHARME ! Et de nombreux AVANTAGES à venir visiter (réf 18233) 278,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 120 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 218 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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