Vente Maison 369 250 € Guer (56380)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 183 €/m²
20 000 m²
NC
114083
07/06/2024
01/07/2024
-0.8 mois
13287296
4
3 183 €/m²
20 000 m²
NC
Maison à guer
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UNE PROPRIETE D'EXCEPTION SUR LA COMMUNE DE GUER : Découvrez cette propriété exceptionnelle nichée au coeur de Guer, dans le magnifique département du Morbihan. Cette demeure unique allie charme traditionnel et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses espaces lumineux et spacieux, ses finitions de qualité et son emplacement central, cette propriété est une véritable perle rare. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix au coeur de la Bretagne!
Cette maison semble être un véritable havre de paix avec ses belles terrasses donnant sur l'étang et son jardin. Les espaces de vie lumineux et bien aménagés offrent un confort optimal pour ses habitants. Au rdc : une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux de 25 M², une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, 2 belles chambres avec placards et rangements, et une pièce pour un bureau. De plus, le sous-sol comprenant des garages, un bureau ou atelier, une cave et des espaces de rangement est un véritable atout. Le domaine de 2 hectares avec son étang et son hangar bétonné offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de nature et de bricolage. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et fonctionnalité dans leur lieu de vie.
Contactez votre conseillère commerciale Graziella Huger
RCS 424 199 107 000 22
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 941 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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