Vente Maison 125 000 € Guer (56380)
- 114 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 093 €/m²
1 810 m²
NC
83452855
13/04/2024
01/07/2024
-2.6 mois
13006999
4
1 093 €/m²
1 810 m²
NC
Maison familiale de 114 m² habitable - 4 chambres - 1810 m² terrain
TROP TARD, CETTE CHARMANTE MAISON EST ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR MON SITE avec la fiche renseignements ! NOUVEAU et en CO EXCLUSIVITE! Vous recherchez le CHARME de la pierre ? Le CALME de la campagne ? Je vous propose cette charmante maison familiale, mitoyenne d’un côté, d’une surface de 114m² hab. située en pleine campagne de Monteneuf dans un petit lieu dit à seulement 3 kms du bourg, et 5.5 kms du centre de Guer! Elle vous offre au rez de chaussée une pièce de vie de presque 30 m² avec un coin cuisine ouvert sur le séjour puis un salon de 25 m². Toujours au rez de chaussée un couloir dessert un WC indépendant, et une salle d’eau. A l'étage un dégagement dessert 4 chambres lumineuses, ainsi qu’une pièce pour une future salle d’eau/WC. Au second étage un grenier pouvant être aménagé d’une surface de 53m² au sol. Vous aimez la VERDURE ? Vous allez apprécier son extérieur avec un beau petit terrain attenant de 540 m² disposant d’un petit garage, d’une chaufferie et d’un hangar de 17m². De plus juste en face la maison, un deuxième terrain arboré de 1270 m ². Pour information cette route est très très peu passante, cadre de forêt idéal pour vos balades en famille. Points techniques : Menuiseries: PVC double vitrage (2017 et 2023) avec volets roulants manuels- Toiture en ardoises PAS D’AMIANTE – PAS DE PLOMB – Chauffage : Chaudière fioul de 1995 - FOSSE AUX NORMES DE 2023 ! Vous avez été séduits ? Une visite s’impose (réf 18414) 120,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2480€ ~ 3410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0