Vente Loft / Atelier 241 500 € Guer (56380)
- 5 Pièce(s)
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18/02/2024
24/06/2024
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A vendre ateliers et bureaux 249 m² à guer 241 500 €
Opportunité de Local Professionnel à Guer avec Espaces Polyvalents
À la recherche d'un espace professionnel fonctionnel et bien situé à Guer ? Ce local offre une combinaison unique d'espaces de bureau, de showroom, d'atelier et de stockage, parfaitement adaptés à une variété d'activités commerciales. Situé à proximité de la 2x2 voies et de la zone du Val Coric, cet emplacement offre une visibilité optimale et un accès facile.
Caractéristiques du Local :
Surface Généreuse : Ce local dispose d'une surface totale de 250m² répartie comme suit :
Bureau d'environ 17m²
Showroom spacieux de 23m²
Espace de stockage de 19m²
Atelier impressionnant de 165m²
En plus des espaces principaux, le local comprend également :
Vestiaire
Coin cuisine
Salle d'eau
WC séparé
Localisation Stratégique : Situé à proximité immédiate de la 2x2 voies et d'une route très passante, ce local offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour vos clients et vos fournisseurs.
Polyvalence : Que vous ayez besoin d'un espace de bureau, d'un showroom pour exposer vos produits, d'un atelier pour la production ou de zones de stockage, ce local offre la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins commerciaux.
Ce local professionnel offre une opportunité exceptionnelle pour établir ou développer votre entreprise à Guer, dans un emplacement stratégique avec des espaces polyvalents adaptés à diverses activités commerciales. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christopher HAMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°525 045 373 Greffe de VANNES) 07 69 70 09 43 https://www.optimhome.com/conseillers/ (réf. 556408 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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