Vente Maison
524 700 €
Beignon (56380)
- 220 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 385 €/m²
9 289 m²
220 m²
3105
20/09/2024
01/10/2024
15 jour
13716824
6
2 385 €/m²
9 289 m²
220 m²
Maison 220 m² - 7 pièces - beignon (56380)
Dans un secteur privilégié, à proximité immédiate de la forêt de Brocéliande et de la vallé de l'Aff, cette propriété conviendra aux amateurs de randonnées (GR37 à proximité également) et amoureux de la nature. Elle est implantée dans un parc arboré de 9 289 m2 parfaitement entretenu avec une végétation variée (chênes centenaires, pins remarquables, rhododendrons de plus de 5 mètres de hauteur...).
La maison est composée au rez-de chaussé d'une entrée desservant un salon avec poêle à bois, un grand séjour avec accès à la terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec son dressing et salle d'eau avec WC privatifs, un grand bureau pouvant faire office de 2e chambre au rez-de-chaussé si besoin, un autre WC.
L'étage dispose d'une mezzanine avec balcon avec vue sur la forêt, quatre belles chambres avec vue forêt, WC et une grande salle de bains et douche.
Double garage en sous-sol avec une buanderie et espace atelier.
Nombreuses dépendances sur le terrain dont un double carport pouvant abriter des voitures ou camping car.
Protégée du vis-à-vis, cette maison reste néanmoins proche des commodités. Les commerces et accès à la 4 voies sont à moins de 5 mn.
La maison est en parfait état et il n'y a pas de travaux à prévoir. Pompe à chaleur, poêle à bois et autres équipements sont récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent, Treffendel, Campénéac, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de de 70 sites internet.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Beignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 524 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Beignon (56380), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 324 163 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 351 910 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 172 790 €, et celle la plus chère, qui est de 524 700 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cht-immobilier.com
- 54 Avenue De La Libération
- Plélan-le-Grand - 35380