Vente Propriété / Demeure 2 080 000 € Sarzeau (56370)
- 330 m²
- 11 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
6 303 €/m²
10 530 m²
NC
07/09/2024
01/10/2024
1 mois
13657642
6
6 303 €/m²
10 530 m²
NC
Propriété de prestige avec piscine à sarzeau sur la presqu’île de rhuys
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Molène », une magnifique propriété en pierre située à Sarzeau, à quelques pas des plus belles plages de la Presqu’île de Rhuys en Bretagne sud. Cet ancien corps de ferme, jadis habité par des moines, a fait l’objet d’une rénovation d’exception respectueuse de l’histoire et de l’architecture du lieu.
La propriété présente une demeure principale d’environ 260 M2 et une dépendance de 70 M2. L’ensemble est niché au cœur d’un magnifique parc paysager peuplé de mille et une essences dont la sublime composition est signée par le célèbre paysagiste Erwan Tymen.
A l’issue d’un travail de recherche sur l’architecture de la demeure d’origine, la façade a été redessinée, les espaces réorganisés et une extension réalisée. L’envie de respecter l’histoire de la bâtisse tout en insufflant une nouvelle énergie et de nouveaux volumes ouverts sur la nature a été au cœur de cette restauration.
Édifiée au XIXème siècle, la demeure principale offre au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une magnifique pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée/aménagée, une arrière-cuisine, une lingerie et un bureau avec des placards. Une chambre avec sa salle d’eau privative (douche) complète ce niveau et offre le confort d’une vie de plain-pied. Vous apprécierez le travail du tailleur de pierre et de tous les artisans dont l’expertise et la passion se ressentent dans chaque composante de cette demeure d’exception.
Vous emprunterez le sublime escalier pour rejoindre l’étage composé d’un palier, d’une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains (baignoire et douche), d’un dégagement avec des placards, d’une chambre, d’une salle de bains (baignoire) et d’un bel espace détente en mezzanine (atelier d’artiste, salle de jeux, dortoir potentiel…).
Idéale pour recevoir vos proches, la dépendance en pierre vous offre un espace complémentaire de charme avec vue sur la nature. Elle présente au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée/aménagée et une suite parentale avec des placards et une salle d’eau privative (douche). L’étage abrite l’espace des enfants avec un grand dortoir en mezzanine.
Vous apprécierez l’atmosphère de cette propriété entourée d’arbres, de fleurs et agrémentée de sa magnifique piscine. De belles heures de détente se profilent en ce lieu hors du temps, au calme et totalement à l’abri des regards.
Parc paysager de 10 530 M2
Garage double
Piscine 11,5 x 6 mètres (volet roulant électrique, chauffée par pompe à chaleur)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sarzeau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sarzeau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sarzeau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://demeuresmarines.com
- 5 Route De Corn Er Houet
- Arradon - 56610