Vente Maison 530 000 € Sarzeau (56370)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 533 €/m²
30 000 m²
NC
1546654
04/06/2024
05/10/2024
4 mois
13270138
4
3 533 €/m²
30 000 m²
NC
Maison 5 pièces de 150 m² à le sourn (56300)
iad France - Bérengère Plunian vous propose : Vous recherchez le calme et la nature tout en étant à proximité des commerces moins de 3km, ce bien vous attend! Longère rénovée et location attenante situées dans un ancien corps de ferme arboré et fleuri en campagne à 5min de Pontivy, 150m2 environ, terrain clôturé, portail électrique. Entrée sur grande cuisine ouverte et salle à manger/salon avec poêle à bois.
Un grand placard/penderie dans le couloir menant à la 1ère chambre avec son dressing.
Salle de douche, grande douche à l'italienne, double vasques, WC suspendus séparés.
Buanderie.
A l'étage l'étage, grande chambre en mezzanine,
Une seconde chambre, une troisième avec sa salle de bain attenante et WC privatif, placard et dressing.
Chauffage mixte possible, poêle à bois, plancher chauffant avec chaudière fioul à condensation, sèches serviettes dans les 2 sdb, et radiateurs à inertie récents dans les chambres et cuisine.
Location de 90 m2 attenante, sur 3 niveaux, chauffage avec poêle à bois et radiateurs électriques recents, louée à l'année jusque fin 2026, entrée sur grande cuisine aménagée, wc attenants, à l'étage salon, sdb attenante avec wc, dernier niveau une grande chambre en mezzanine, un bureau attenant. Stationnement et terrain complètement indépendants, portail électrique, 400m2 de terrain clôturé et cabanon.
Derrière l'habitation principale un bâtiment de 50 m2 avec mezzanine, à usage de garage, pouvant être transformé en gîte.
Un grand terrain environ 2000m2 fleuri,
une grange, un enclos de 1000m2 clôturé avec grande cabane/poulailler, une serre de 35m2, un potager, une grange et une remise.
Le tout sur 3 HA, un verger, un bois, 3 prairies entretenues, accès direct aux chemins de randonnées et rivière en bordure des prairies.
DPE fait en juillet 2023.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérengère Plunian EI (ID 58197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898647078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Sarzeau (56370)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 480 000 € et 580 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sarzeau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sarzeau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sarzeau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Sarzeau (56370), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 614 286 € et son prix moyen au m² est de 5 357 €/m².
L'écart de prix est de 352 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 446 000 €, et celle la plus chère, qui est de 798 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 357 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 357 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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