Vente Maison 267 500 € Saint-Jean-la-Poterie (56350)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 090 €/m²
2 186 m²
NC
1561960
26/06/2024
27/06/2024
-0.1 mois
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3
2 090 €/m²
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Maison 6 pièces de 128 m² à saint-jean-la-poterie (56350)
iad France - Laurent Perdrel vous propose : Charmante maison de 128m² habitables construite sur sous-sol intégral. Bâtie sur une parcelle constructible de 2186m².
La maison, très bien entretenue, est constituée au rdc, d'un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour chaleureux, convivial et lumineux sur parquet avec cheminée donnant au Sud sur une terrasse de 50m², une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec une seconde cheminée, une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un palier avec placard desservant 3 grandes chambres (12, 13 et 16m² environ) dont 2 avec balcon, une salle de bains et wc.
Au rez-de-jardin, un sous-sol intégral de 75m² (atelier, chaufferie et buanderie).
Garage et dépendance
Terrasse exposée Sud de 50m²
Avec son jardin paysager, cette maison est un véritable havre de paix.
Assainissement tout à l'égout
Chauffage mixte : Pompe à chaleur et chaudière fioul
2 cheminées à foyer ouvert
Ouvertures PVC et alu double vitrage
Centre bourg, écoles et commerces à 3mn
Redon, gare TGV, lycées, tous commerces et services à 9mn
Vannes et plages à 40mn
Rennes, Nantes et aéroports à 50mn
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Perdrel EI (ID 60248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jean-la-Poterie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-la-Poterie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-la-Poterie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 267 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 788 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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