Vente Maison 1 297 800 € Carnac (56340)
- 188 m²
- 11 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
6 903 €/m²
286 m²
NC
380778GRS
05/10/2024
~
0 jour
13801661
6
6 903 €/m²
286 m²
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Carnac plage villa 11 pièce(s) 188 m2
Carnac plage,je vous propose cette magnifique villa édifiée au XIXeme située à quelques pas de la grande plage.Pensée pour accueillir confortablement famille et amis,la maison développe ainsi 188m2 sur 3 niveaux.Vous serez séduits par une belle rénovation qui apporte modernité tout en gardant l authenticité des lieux.Singulière,elle vous charmera par sa luminosité et ses volumes organisés pour recevoir vos proches et amis en toute intimité.Le Rez de chaussée présente un salon avec cheminée,une salle à manger, une cuisine aménagée ouverte sur le jardin,une chambre parentale avec salle d eau privative,une deuxième chambre avec salle d eau permettant une vie de plain-pied,un bureau.Empruntez l escalier en bois pour rejoindre les espaces de nuit.Au premier niveau vous disposez de deux volumes indépendants organisés en appartements.Ceux-ci pouvant aisément être redistribués selon les besoins de chacun.Le deuxième étage esprit loft déplafonné organisé aujourd'hui en appartement privatif pour la famille et amis peut aisément devenir dortoir ou garder cette fonction indépendante .La propriété comporte également un jardin de ville clos pour profiter d un extérieur sur la terrasse ou un temps de repos à l ombre des arbres.Cette villa offre un cadre de vie idéal à deux pas de la grande plage. » Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.DPE D GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2260 euros et 3000 eurosPrix 1 297800 euros incluant 3,% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 1 260000 euros net vendeurPour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel às.gras@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARISMandat 380778 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carnac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 297 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Carnac (56340), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 881 118 € et son prix moyen au m² est de 4 957 €/m².
L'écart de prix est de 450 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 649 500 €, et celle la plus chère, qui est de 1 099 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 957 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 957 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120