Vente Maison 810 000 € Kergrist (56300)
- 492 m²
- 19 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
1 646 €/m²
NC
NC
A27699LP56
12/06/2024
20/09/2024
4 mois
13310407
9
1 646 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à kergrist (56300) - morbihan
Entrez dans un monde d'élégance intemporelle dans notre manoir du XVIIIe siècle. Fabriqué en pierre de taille, ce joyau historique attire avec sa cuisine de style ferme, son coin repas accueillant et son salon confortable orné d'une cheminée en granit.
Une vie polyvalente vous attend
Découvrez des espaces de vie flexibles, dont un « Grand Hall » parfait pour les réunions, une chambre principale avec placards intégrés et des pièces supplémentaires pour les bureaux ou les chambres. REZ-DE-CHAUSSÉE
L'entrée au Manoir se fait par une porte en bois donnant sur le 251m² de surface habitable
CUISINE / COIN SALLE À MANGER ~ 8m x 4,6m (36,8m²)
Sols carrelés, cuisine joliment équipée avec îlot en granit, AGA au gaz bleu marine, encastrée dans le manteau de cheminée. deux fenêtres à l'avant de la propriété avec volets, porte menant à.
SALON ~4,2m x 5,5m (23m²)
Sol carrelé, poêle à bois Jotul, deux fenêtres à l'avant de la propriété avec volets, espace de rangement sur toute la longueur du salon. porte menant à;
COULOIR INTÉRIEUR ~ 3,4 mx 5 m (17 m²)
Porte en bois menant à l'avant de la propriété et à l'espace de rangement; porte menant à SALLE DE BANQUETS ~12m x 5m (60m²)
Sol effet pierre, plafond double hauteur avec poutres apparentes, quatre fenêtres à l'avant de la propriété avec volets et une porte à l'avant de la propriété, avec volets. Poêle à bois Jotul installé dans une belle cheminée, boiseries sur les murs.
De la porte de la cuisine menant à ;
SALLE UTILITAIRE ~ 3m x 2,4m (7,2m²)
Sol carrelé sur une gamme d'unités, réservoir d'eau chaude, placard de garde-manger, porte menant à ;
SALLE DE BAINS ~2,9m x 1,9m (5,51m²)
Baignoire, Douche, lavabo et WC.
CHAMBRE 4 ~2,5m x 3,6m (9m²)
Sol carrelé, fenêtre sur côté de la propriété, radiateur électrique.
Depuis les escaliers du couloir intérieur jusqu'à ;
PREMIER ÉTAGE
MEZZANINE ~ 2,3m x 5,5m (12,1m²)
Galerie, chambre ou bureau, moquette au sol, fenêtre à l'arrière de la propriété.
BUREAU/CHAMBRE 3 4,8 mx 5,7 m (27 m²) deux lucarnes à l'avant de la propriété, velux à l'arrière de la propriété.
couloir avec porte donnant sur SALLE DE BAIN
douche, lavabo et wc.
CHAMBRE 1 ~5m 4,5m ( 22,5m²) Placard de rangement intégré, parquet au sol, poutres apparentes, fenêtre sur l'avant de la propriété.
Depuis les escaliers du palier du premier étage jusqu'à ;
DEUXIÈME ÉTAGE
SALLE DE LECTURE ~2,7m x 4,7m (12,69m²) dans les combles.
revêtement de sol en moquette, fenêtre velux au rez-de-chaussée de la propriété.
CHAMBRE 2 ~4,7m x 4,7m ( 22,09m²)
DEUXIEME MAISON 161m² de surface habitable;
Entrée par une porte en bois à double vitrage vers ;
SALON ~ 4,8m x 6,7m (32,16m²)
Sol carrelé, cheminée, placards de rangement, portes menant à la salle de bain et escalier menant au premier étage
SALLE DE BAINS ~
Baignoire, Douche, lavabo et WC.
CUISINE / SALLE À MANGER ~4,9m x 5,2m ( 25,48m²)
Une gamme d'unités équipées, encastrées, cuisinière à gaz, hotte, fenêtres et portes à l'avant de la propriété, disposent d'une cheminée, d'un placard avec réservoir d'eau chaude et de WC.
Porte menant à;
SALLE DE JEUX 4,4m x 6,7m ( 29,48m²)
Sol carrelé, cheminée, porte donnant sur l'avant de la propriété, escalier menant au premier étage
PREMIER ÉTAGE
CHAMBRE 1 ~4,9m x 6,2m (30,38) dans les combles,
revêtement de sol en moquette, deux fenêtres velux à l'avant de la propriété, salle de douche moderne avec lavabo et wc.
Depuis les escaliers du salon ;
PREMIER ÉTAGE
CHAMBRE 2 ~3,7m x 3,1m (11,47m²) avec rangement intégré, moquette au sol, velux à l'avant de la propriété.
CHAMBRE 3 ~4,9m x 3,1m ( 15,19m²)
Deux velux à l'arrière de la propriété, revêtement de sol en moquette.
CHAMBRE 4 ~3,1m x 3,6m ( 11,06m²)
revêtement de sol en moquette, fenêtre velux à l'avant de la propriété.
SALLE DE BAIN
douche, lavabo, wc, velux à l'arrière de la propriété.
BUREAU / CHAMBRE 5 2,2m x 2,1m (4,62m²)
petite pièce actuellement utilisée comme chambre simple.
accès depuis l'extérieur
BUANDERIE 3m x 3,3m ( 9,9m²) Plomberie pour machines à laver.
DEHORS
ATELIER / GARAGES 5m x 15m ( 75m²)
Toiture et murs en tôle, sol en béton, accès par portes doubles et simples.
PISCINE ~ 4m x 3m avec terrasse et clôture de sécurité, entourant la piscine.
jardins avec noyers, cerisiers et pommiers et arbres entourant la propriété.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Entrez dans un monde d'élégance intemporelle dans notre manoir du XVIIIe siècle. Fabriqué en pierre de taille, ce joyau historique attire avec sa cuisine de style ferme, son coin repas accueillant et son salon confortable orné d'une cheminée en granit.
Une vie polyvalente vous attend
Découvrez des espaces de vie flexibles, dont un « Grand Hall » parfait pour les réunions, une chambre principale avec placards intégrés et des pièces supplémentaires pour les bureaux ou les chambres. REZ-DE-CHAUSSÉE
L'entrée au Manoir se fait par une porte en bois donnant sur le 251m² de surface habitable
CUISINE / COIN SALLE À MANGER ~ 8m x 4,6m (36,8m²)
Sols carrelés, cuisine joliment équipée avec îlot en granit, AGA au gaz bleu marine, encastrée dans le manteau de cheminée. deux fenêtres à l'avant de la propriété avec volets, porte menant à.
SALON ~4,2m x 5,5m (23m²)
Sol carrelé, poêle à bois Jotul, deux fenêtres à l'avant de la propriété avec volets, espace de rangement sur toute la longueur du salon. porte menant à;
COULOIR INTÉRIEUR ~ 3,4 mx 5 m (17 m²)
Porte en bois menant à l'avant de la propriété et à l'espace de rangement; porte menant à SALLE DE BANQUETS ~12m x 5m (60m²)
Sol effet pierre, plafond double hauteur avec poutres apparentes, quatre fenêtres à l'avant de la propriété avec volets et une porte à l'avant de la propriété, avec volets. Poêle à bois Jotul installé dans une belle cheminée, boiseries sur les murs.
De la porte de la cuisine menant à ;
SALLE UTILITAIRE ~ 3m x 2,4m (7,2m²)
Sol carrelé sur une gamme d'unités, réservoir d'eau chaude, placard de garde-manger, porte menant à ;
SALLE DE BAINS ~2,9m x 1,9m (5,51m²)
Baignoire, Douche, lavabo et WC.
CHAMBRE 4 ~2,5m x 3,6m (9m²)
Sol carrelé, fenêtre sur côté de la propriété, radiateur électrique.
Depuis les escaliers du couloir intérieur jusqu'à ;
PREMIER ÉTAGE
MEZZANINE ~ 2,3m x 5,5m (12,1m²)
Galerie, chambre ou bureau, moquette au sol, fenêtre à l'arrière de la propriété.
BUREAU/CHAMBRE 3 4,8 mx 5,7 m (27 m²) deux lucarnes à l'avant de la propriété, velux à l'arrière de la propriété.
couloir avec porte donnant sur SALLE DE BAIN
douche, lavabo et wc.
CHAMBRE 1 ~5m 4,5m ( 22,5m²) Placard de rangement intégré, parquet au sol, poutres apparentes, fenêtre sur l'avant de la propriété.
Depuis les escaliers du palier du premier étage jusqu'à ;
DEUXIÈME ÉTAGE
SALLE DE LECTURE ~2,7m x 4,7m (12,69m²) dans les combles.
revêtement de sol en moquette, fenêtre velux au rez-de-chaussée de la propriété.
CHAMBRE 2 ~4,7m x 4,7m ( 22,09m²)
DEUXIEME MAISON 161m² de surface habitable;
Entrée par une porte en bois à double vitrage vers ;
SALON ~ 4,8m x 6,7m (32,16m²)
Sol carrelé, cheminée, placards de rangement, portes menant à la salle de bain et escalier menant au premier étage
SALLE DE BAINS ~
Baignoire, Douche, lavabo et WC.
CUISINE / SALLE À MANGER ~4,9m x 5,2m ( 25,48m²)
Une gamme d'unités équipées, encastrées, cuisinière à gaz, hotte, fenêtres et portes à l'avant de la propriété, disposent d'une cheminée, d'un placard avec réservoir d'eau chaude et de WC.
Porte menant à;
SALLE DE JEUX 4,4m x 6,7m ( 29,48m²)
Sol carrelé, cheminée, porte donnant sur l'avant de la propriété, escalier menant au premier étage
PREMIER ÉTAGE
CHAMBRE 1 ~4,9m x 6,2m (30,38) dans les combles,
revêtement de sol en moquette, deux fenêtres velux à l'avant de la propriété, salle de douche moderne avec lavabo et wc.
Depuis les escaliers du salon ;
PREMIER ÉTAGE
CHAMBRE 2 ~3,7m x 3,1m (11,47m²) avec rangement intégré, moquette au sol, velux à l'avant de la propriété.
CHAMBRE 3 ~4,9m x 3,1m ( 15,19m²)
Deux velux à l'arrière de la propriété, revêtement de sol en moquette.
CHAMBRE 4 ~3,1m x 3,6m ( 11,06m²)
revêtement de sol en moquette, fenêtre velux à l'avant de la propriété.
SALLE DE BAIN
douche, lavabo, wc, velux à l'arrière de la propriété.
BUREAU / CHAMBRE 5 2,2m x 2,1m (4,62m²)
petite pièce actuellement utilisée comme chambre simple.
accès depuis l'extérieur
BUANDERIE 3m x 3,3m ( 9,9m²) Plomberie pour machines à laver.
DEHORS
ATELIER / GARAGES 5m x 15m ( 75m²)
Toiture et murs en tôle, sol en béton, accès par portes doubles et simples.
PISCINE ~ 4m x 3m avec terrasse et clôture de sécurité, entourant la piscine.
jardins avec noyers, cerisiers et pommiers et arbres entourant la propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Kergrist ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Kergrist que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Kergrist enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 810 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340