Vente Maison 208 316 € Kergrist (56300)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 667 €/m²
1 381 m²
NC
A26493LP56
31/01/2024
23/09/2024
8 mois
12402255
5
1 667 €/m²
1 381 m²
NC
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Maison à vendre à kergrist (56300) - morbihan
Maison bien proportionnée de 5 chambres, avec tout-à-l'égout et double vitrage partout avec volets électriques, dans un village prospère disposant d'une école primaire, de deux restaurants et de liaisons de bus vers Pontivy. Entrée par porte vitrée double vitrage avec volet roulant électrique, vers :
REZ-DE-CHAUSSÉE:
HALL D'ENTRÉE, 3.7m x 1.65m ( 5.06m²)~ sols carrelés, radiateur, portes menant à
CUISINE 3.3m 3.4m (11.22m²)~ Une cuisine entièrement équipée avec four encastré, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante, plomberie pour lave-vaisselle, évier avec fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques donnant sur le côté de la propriété, carrelage au sol, radiateur.
SALON/SALLE À MANGER en forme de L 2,7 mx 4,1 m (11,07 m² et 5,6 mx 3,43 m (19,37 m²) ~ Plan ouvert en forme de L, portes double vitrage avec volets roulants électriques à l'avant de la propriété, carrelage au sol, radiateur.
CHAMBRE 1 2.7m x 3.4m ( 9.18m²)~ fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques devant la propriété, radiateur, revêtement de sol stratifié.
SALLE DE BAINS ~avec fenêtre à double vitrage sur le côté de la propriété, lavabo, baignoire avec douche, bidet, radiateur.
WC. avec fenêtre à double vitrage sur le côté de la propriété.
CHAMBRE 2 3.5m x 2.6m ( 9.1m²)~ revêtement de sol stratifié, radiateur, fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques à l'arrière de la propriété.
CHAMBRE 3 3.3m x 3.2m ( 10.5m²)~ revêtement de sol stratifié, radiateur, fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques sur le côté de la propriété.
Porte de la cuisine menant à
BUANDERIE~2.62m x 7.45m ( 19.51m²)plomberie pour lave-linge, évier, ballon d'eau chaude, chaudière, doubles portes à l'arrière, portes à l'avant, sol et murs carrelés, accès au garage.
GARAGE DOUBLE 6.58m x 7.78m ( 51.19m²)~Portes de garage électriques avec télécommande.
Depuis le garage et le couloir escalier menant au premier étage :
GRENIER 1 7,8m x 4,8m~ ( 37,44m²)~grand espace de rangement avec escalier menant au garage.
GRENIER 2 7m x 4,8m (33,6m²)~ Grand espace de rangement de accès depuis le palier du premier étage.
CHAMBRE 4 4.1m x 4.4m ~ ( 18.04m²)~ revêtement de sol stratifié, radiateur électrique, fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques sur le côté de la propriété.
CHAMBRE 5 3.2m x 5.1m ( 16.32m²)~ revêtement de sol stratifié, radiateur électrique, fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques à l'avant de la propriété. .
SALLE D'EAU~ fenêtre double vitrage sur le côté de la propriété, avec volets roulants électriques, carrelage au sol, douche, W.C. lavabo, radiateur électrique.
ESPACE EXTÉRIEUR Portail électrique, allée pouvant accueillir plusieurs voitures, grand jardin principalement en pelouse, bordé d'arbustes et d'arbres.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison bien proportionnée de 5 chambres, avec tout-à-l'égout et double vitrage partout avec volets électriques, dans un village prospère disposant d'une école primaire, de deux restaurants et de liaisons de bus vers Pontivy. Entrée par porte vitrée double vitrage avec volet roulant électrique, vers :
REZ-DE-CHAUSSÉE:
HALL D'ENTRÉE, 3.7m x 1.65m ( 5.06m²)~ sols carrelés, radiateur, portes menant à
CUISINE 3.3m 3.4m (11.22m²)~ Une cuisine entièrement équipée avec four encastré, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante, plomberie pour lave-vaisselle, évier avec fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques donnant sur le côté de la propriété, carrelage au sol, radiateur.
SALON/SALLE À MANGER en forme de L 2,7 mx 4,1 m (11,07 m² et 5,6 mx 3,43 m (19,37 m²) ~ Plan ouvert en forme de L, portes double vitrage avec volets roulants électriques à l'avant de la propriété, carrelage au sol, radiateur.
CHAMBRE 1 2.7m x 3.4m ( 9.18m²)~ fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques devant la propriété, radiateur, revêtement de sol stratifié.
SALLE DE BAINS ~avec fenêtre à double vitrage sur le côté de la propriété, lavabo, baignoire avec douche, bidet, radiateur.
WC. avec fenêtre à double vitrage sur le côté de la propriété.
CHAMBRE 2 3.5m x 2.6m ( 9.1m²)~ revêtement de sol stratifié, radiateur, fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques à l'arrière de la propriété.
CHAMBRE 3 3.3m x 3.2m ( 10.5m²)~ revêtement de sol stratifié, radiateur, fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques sur le côté de la propriété.
Porte de la cuisine menant à
BUANDERIE~2.62m x 7.45m ( 19.51m²)plomberie pour lave-linge, évier, ballon d'eau chaude, chaudière, doubles portes à l'arrière, portes à l'avant, sol et murs carrelés, accès au garage.
GARAGE DOUBLE 6.58m x 7.78m ( 51.19m²)~Portes de garage électriques avec télécommande.
Depuis le garage et le couloir escalier menant au premier étage :
GRENIER 1 7,8m x 4,8m~ ( 37,44m²)~grand espace de rangement avec escalier menant au garage.
GRENIER 2 7m x 4,8m (33,6m²)~ Grand espace de rangement de accès depuis le palier du premier étage.
CHAMBRE 4 4.1m x 4.4m ~ ( 18.04m²)~ revêtement de sol stratifié, radiateur électrique, fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques sur le côté de la propriété.
CHAMBRE 5 3.2m x 5.1m ( 16.32m²)~ revêtement de sol stratifié, radiateur électrique, fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques à l'avant de la propriété. .
SALLE D'EAU~ fenêtre double vitrage sur le côté de la propriété, avec volets roulants électriques, carrelage au sol, douche, W.C. lavabo, radiateur électrique.
ESPACE EXTÉRIEUR Portail électrique, allée pouvant accueillir plusieurs voitures, grand jardin principalement en pelouse, bordé d'arbustes et d'arbres.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Kergrist ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Kergrist que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Kergrist enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 316 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Kergrist (56300), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 222 233 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 52 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 240 750 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340