Vente Maison 240 750 € Kergrist (56300)
- 118 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 040 €/m²
5 073 m²
NC
A21984LP56
14/06/2024
21/09/2024
4 mois
13320604
4
2 040 €/m²
5 073 m²
NC
Maison à vendre à kergrist (56300) - morbihan
Propriété récemment rénovée de quatre chambres avec tout à l'égout, en bordure d'un village prospère à 11 km de Pontivy. Dépendance à rénover, Garages avec volets roulants électriques. Pelouses, arbres fruitiers et potagers. Le double vitrage entièrement équipé de volets roulants électriques et les terrasses donnant sur les portes-fenêtres rendent cette belle propriété lumineuse et aérée. REZ-DE-CHAUSSÉE;
Entrée par la porte double vitrage menant à :
CUISINE ~ 3,5 mx 5,7 m (19,95 m²) Une cuisine moderne récemment équipée avec une vaste gamme d'unités et un îlot, un lave-vaisselle intégré, un réfrigérateur à vin, une cuisinière et une hotte indépendantes. Revêtement de sol carrelé. Deux fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques sur le côté de la propriété.
SALON OUVERT/ SALLE À MANGER/ ~3,9m x 48,9m ( 34,7m²) , Revêtement de sol carrelé. Deux portes-fenêtres à double vitrage plus une fenêtre avec volets roulants électriques sur le côté et à l'avant de la propriété. Insérez un poêle à bois.
BUREAU / CHAMBRE 4 ~3,9m x 2,9m ( 11,3m²) Parquet au sol, radiateur électrique, fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques sur le côté de la propriété.
SALLE DE BAINS~ Douche 2,4 x 3,5 (8,7m²), lavabo, lave-mains, carrelage au sol, radiateur sèche-serviettes électrique, fenêtre double vitrage sur le côté de la propriété.
WC ~ WC avec lavabo, fenêtre double vitrage sur le côté de la propriété.
ESPACE DE RANGEMENT ~ 2,2 mx 7,6 m (16,72 m²) Contient un espace de stockage pour les articles ménagers et un réservoir d'eau chaude, la plomberie pour la machine à laver, un tableau électrique avec une porte menant au jardin.
Escaliers du salon menant à ;
PREMIER ÉTAGE
MEZZANINE~303m x 3,9m (12,87m²) sol stratifié, velux double vitrage.
CHAMBRE 2~ 1,6m ( 3,3 sous combles) x 4,9m ( 9,8 m² ) Sol stratifié, double velux sur le côté de la propriété, radiateur électrique.
CHAMBRE 3~ 3,3m x 4,9m ( 16,17m² ) Sol stratifié, fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques à l'avant de la propriété, radiateur électrique
CHAMBRE 4~2,9m ( 6,8 sous combles) x 5,2m ( 15,8 m² ) Moquette au sol, double velux des deux côtés de la propriété, radiateur électrique.
GARAGE~ 5,15m x 2,8m (38,8m²)
Bloc construit avec portes à volets roulants électriques.
ABRI DE JARDIN~ 3m x 33m ( 9m²)
Abri de jardin en bois
MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE À RÉNOVER ~ environ 50m² au total
sol en béton au rez-de-chaussée et cheminée 4,7 mx 5,5 m (25,85 m²), espace à l'étage sur la même surface au sol,
Surface de plain-pied, sol en béton plus cheminée ~ 4,9 mx 2,9 m (14,21 m²)
ESPACE EXTÉRIEUR ~ Une allée goudronnée devant la maison, derrière un portail électrique, une entrée menant au garage, de vastes jardins principalement en pelouse avec des arbres établis et des arbres fruitiers, se trouvent derrière la propriété totalisant plus de 5000 m².
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Propriété récemment rénovée de quatre chambres avec tout à l'égout, en bordure d'un village prospère à 11 km de Pontivy. Dépendance à rénover, Garages avec volets roulants électriques. Pelouses, arbres fruitiers et potagers. Le double vitrage entièrement équipé de volets roulants électriques et les terrasses donnant sur les portes-fenêtres rendent cette belle propriété lumineuse et aérée. REZ-DE-CHAUSSÉE;
Entrée par la porte double vitrage menant à :
CUISINE ~ 3,5 mx 5,7 m (19,95 m²) Une cuisine moderne récemment équipée avec une vaste gamme d'unités et un îlot, un lave-vaisselle intégré, un réfrigérateur à vin, une cuisinière et une hotte indépendantes. Revêtement de sol carrelé. Deux fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques sur le côté de la propriété.
SALON OUVERT/ SALLE À MANGER/ ~3,9m x 48,9m ( 34,7m²) , Revêtement de sol carrelé. Deux portes-fenêtres à double vitrage plus une fenêtre avec volets roulants électriques sur le côté et à l'avant de la propriété. Insérez un poêle à bois.
BUREAU / CHAMBRE 4 ~3,9m x 2,9m ( 11,3m²) Parquet au sol, radiateur électrique, fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques sur le côté de la propriété.
SALLE DE BAINS~ Douche 2,4 x 3,5 (8,7m²), lavabo, lave-mains, carrelage au sol, radiateur sèche-serviettes électrique, fenêtre double vitrage sur le côté de la propriété.
WC ~ WC avec lavabo, fenêtre double vitrage sur le côté de la propriété.
ESPACE DE RANGEMENT ~ 2,2 mx 7,6 m (16,72 m²) Contient un espace de stockage pour les articles ménagers et un réservoir d'eau chaude, la plomberie pour la machine à laver, un tableau électrique avec une porte menant au jardin.
Escaliers du salon menant à ;
PREMIER ÉTAGE
MEZZANINE~303m x 3,9m (12,87m²) sol stratifié, velux double vitrage.
CHAMBRE 2~ 1,6m ( 3,3 sous combles) x 4,9m ( 9,8 m² ) Sol stratifié, double velux sur le côté de la propriété, radiateur électrique.
CHAMBRE 3~ 3,3m x 4,9m ( 16,17m² ) Sol stratifié, fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques à l'avant de la propriété, radiateur électrique
CHAMBRE 4~2,9m ( 6,8 sous combles) x 5,2m ( 15,8 m² ) Moquette au sol, double velux des deux côtés de la propriété, radiateur électrique.
GARAGE~ 5,15m x 2,8m (38,8m²)
Bloc construit avec portes à volets roulants électriques.
ABRI DE JARDIN~ 3m x 33m ( 9m²)
Abri de jardin en bois
MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE À RÉNOVER ~ environ 50m² au total
sol en béton au rez-de-chaussée et cheminée 4,7 mx 5,5 m (25,85 m²), espace à l'étage sur la même surface au sol,
Surface de plain-pied, sol en béton plus cheminée ~ 4,9 mx 2,9 m (14,21 m²)
ESPACE EXTÉRIEUR ~ Une allée goudronnée devant la maison, derrière un portail électrique, une entrée menant au garage, de vastes jardins principalement en pelouse avec des arbres établis et des arbres fruitiers, se trouvent derrière la propriété totalisant plus de 5000 m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Kergrist ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Kergrist que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Kergrist enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340