Vente Maison 1 999 500 € Ploemeur (56270)
- 198 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
10 098 €/m²
330 m²
NC
45666DHI1408
14/03/2023
17/09/2024
19 mois
3666117
6
10 098 €/m²
330 m²
NC
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Maison/villa vente 10 pièces ploemeur 198m²
Dans un environnement exceptionnel, les pieds dans l'eau , coup de cœur assuré, accès direct à la plage, une vue mer depuis toutes les pièces ! Belle demeure familiale de 6 chambres avec salle de bain attenante et wc, entièrement rénovée en 2020 située dans un havre de paix invitant au repos et à la rêverie. Son terrain arboré descend jusqu'à une plage de sable blond par un escalier en pierre et une porte discrète. Le jardin offre un espace aménagé afin de pouvoir s'isoler et profiter du spectacle de la mer qui se dévoile au gré des marées. Venez découvrir cette maison bourgeoise à Ploemeur, proche des commodités et d’une station balnéaire, entièrement rénovée. Ses volumes et sa luminosité sont par ailleurs de véritables atouts. Elle se compose comme suit : une terrasse, une entrée , une salle à manger, un espace salon avec cheminée. Sur ce même niveau, une cuisine aménagée équipée vue mer, avec espace repas, 2 chambres accès jardin, une salle de bain et 2 wc. A étage, sur parquet massif, 2 chambres toujours orientées au sud, vue mer, 2 salles de bain privative. Une lingerie. Au dernier étage là ou la vue est encore plus spectaculaire , 2 autres chambres toutes tournées vers l’ocean. La maison est sur un sous-sol complet avec espace chaufferie, buanderie et rangement. Le jardin côté mer est paysagé, clos et préservé de tous regards indiscrets. Pour une résidence principale, une résidence secondaire ou une résidence hôtelière , cette villa fera la joie des petits comme des grands, si vous appréciez les joies des activités nautiques cet endroit est fait pour vous. Activité hôtellerie possible ou chambre d’hôte. Autres photos et vidéos sur demande. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Le bihannic , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ploemeur ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploemeur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploemeur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 999 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ploemeur (56270), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 713 234 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 809 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 390 350 €, et celle la plus chère, qui est de 1 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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