Vente Maison 594 860 € Ploemeur (56270)
- 185 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 215 €/m²
1 180 m²
NC
5296
04/07/2024
04/10/2024
3 mois
13406258
5
3 215 €/m²
1 180 m²
NC
Ploemeur ambiance chic & elégante pour l’impeccable maison de 185m² proche des plages
Découvrez cette séduisante maison de (surface au sol), nichée dans à Ploemeur, à seulement 10 minutes à vélo des plages de sable fin du Courégant.
Cette qualitative traditionnelle de 1979, soigneusement entretenue, se distingue par La maison est orientée vers idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité…
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux menant à une agréable cuisine aménagée et équipée, se prolongeant sur une large terrasse. Le salon-séjour de 40 m², parfaitement exposé, avec insert et une large ouverture sur le jardin, ainsi qu’un salon supplémentaire de 31 m² avec accès à une irrésistible mezzanine de 18 m² dont l’impressionnante hauteur sous plafond amplifie la sensation d’espace. Une chambre, une salle d’eau pour une idéale de plain pied, et un WC complètent ce niveau.
L’escalier blanc en bois confère charme et authenticité à l’ensemble et dessert à l’étage trois chaleureuses chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau avec rangement intégré.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau , garantissant un confort optimal toute l’année.
Pour l’aspect pratique: Un cellier et un Sous-Sol complet comprenant garage, buanderie, espace atelier et l’indispensable cave à vin. Un carport XXL et un abri de jardin viennent parfaire les prestations de ce bien qui conjugue avec brio .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ploemeur ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploemeur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploemeur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 594 860 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ploemeur (56270), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 713 234 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 809 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 390 350 €, et celle la plus chère, qui est de 1 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0