Vente Maison 362 250 € Ploemeur (56270)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 830 €/m²
NC
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01/12/2023
29/06/2024
-7.1612903225806 mois
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Maison 6 pièces de 128 m2
À vendre une maison de 128 m2 située entre le Bourg de Ploemeur et Le Fort Bloqué, cette maison vous offre une vie de plain-pied et un emplacement idéal pour qui veut profiter de l'animation du Bourg sans se priver des activités de plein air. Elle vous offre en rez-de-chaussée un séjour avec véranda, une cuisine aménagée, une chambre avec une salle d'eau attenante et un wc indépendant. À l'étage, 4 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire, wc, et des rangements sur toute la longueur du couloir. Un grand garage de 56 m2 complète l'ensemble (pour voiture, bateau, remorque, planche à voile, atelier ...) avec une buanderie. Il est possible de supprimer la cloison entre le séjour et la cuisine pour bénéficier une grande pièce à vivre de 40 m2 donnant sur la véranda de 15 m2 et le jardin exposé plein sud. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une pompe à chaleur récente air/eau électrique encore sous garantie, et la maison bénéficie d'un accès internet par la fibre. L'environnement est agréable, le Bourg et les plages se trouvent à 3 km, sans oublier les promenades autour de l'étang de Lannenec. Pour les enfants, un arrêt de bus de ramassage scolaire est tout proche de la maison. VISITE VIRTUELLE sur demande pour visiter sans tarder ! Date de réalisation des diagnostics : 08/06/2022. Contactez Franck LE LEVÉ
Cette annonce vous est proposée par LE LEVÉ Franck - Lorient - NoRSAC: 345369789, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Ploemeur (56270)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 330 000 € et 400 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ploemeur ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploemeur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploemeur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 362 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 342 326 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Ploemeur (56270), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 437 569 € et son prix moyen au m² est de 1 208 €/m².
L'écart de prix est de 390 140 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 860 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 208 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 208 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008