Vente Maison 395 200 € Ploemeur (56270)
- 124 m²
- 6 Pièce(s)
3 187 €/m²
921 m²
124 m²
264
05/03/2024
29/06/2024
-4.0322580645161 mois
12807185
NC
3 187 €/m²
921 m²
124 m²
Maison - 6 pièces - 124 m² - ploemeur
JINVESTY IMMOBILIER vous propose cette nouvelle opportunité : Une charmante maison des années 1990 d'environ 123.80 m2 habitable située sur un terrain d'environ 921 m2 au sein d'un secteur recherché à seulement 5 minutes à pied de la plage et 2 minutes des commerces.
Au rez de chaussée, vous trouverez UNE VIE de PLEIN PIED avec son entrée, salon-séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte (pour une surface d'environ 48 m2) , une buanderie/chaufferie, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. Une Mezzanine au dessus du salon complète cette distribution, idéale pour en faire un bureau.
A l'étage, cette maison dispose de deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains ainsi qu'une pièce de rangements pratiques et un WC indépendant.
En annexe : 2 garages d'une surface totale d'environ 70 m2 viennent compléter cette maison, dont un attenant à la maison et le deuxième sur la parcelle du jardin avec arrivée électrique.
Cette maison est orientée sud-ouest, promettant une luminosité tout au long de la journée. Un beau potentiel ! Chauffage : individuel gaz. Taxe foncière : 1 588 €
Prix de vente :395 200 € H.A.I. (dont 15 200€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente)
Prix hors honoraires : 380 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour toutes demandes d'informations ou visites, merci de contacter Madame CHAUVEAU Melyssandre au 07.88.22.51.93
SIRET : 897 564 092 00012
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Ploemeur (56270)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 360 000 € et 430 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ploemeur ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploemeur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploemeur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 464 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Ploemeur (56270), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 437 569 € et son prix moyen au m² est de 1 208 €/m².
L'écart de prix est de 390 140 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 860 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 208 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 208 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://jinvesty-immobilier.com
- 161 Rue Ampere
- Lanester - 56600