Vente Maison 208 000 € Plouay (56240)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
2 849 €/m²
810 m²
73 m²
564827
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
13336335
NC
2 849 €/m²
810 m²
73 m²
A vendre maison 73 m² à plouay 208 000 €
Charmante Maison de Plain-Pied à Plouay
Description de la Propriété :
Découvrez cette ravissante maison de plain-pied construite en 2013, située à Plouay, à proximité immédiate du bourg. Cette propriété de charme saura vous séduire par ses nombreuses qualités et son cadre de vie paisible.
Surface Habitable : Profitez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 32 m², idéale pour vos moments de convivialité et de détente.
Chambres : La maison comprend deux belles chambres, parfaites pour accueillir une personne seule, un couple, ou une petite famille.
Salle d'Eau : Moderne et fonctionnelle, la salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne.
Buanderie : Un espace buanderie pratique pour faciliter votre quotidien.
WC Séparés : Pour plus de confort.
Jardin Fleuri : Un magnifique jardin fleuri entoure la maison, offrant un cadre agréable et reposant.
Cabanon : Un cabanon est également présent pour le rangement de vos outils et équipements de jardin.
Terrain en Pente : La propriété s'étend sur un terrain en pente, ajoutant du caractère à l'ensemble.
Localisation :
Située à Plouay, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités du bourg (commerces, écoles, transports). Vous pourrez profiter pleinement de la vie de village tout en ayant un accès rapide aux principales routes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nolwenn LE MOING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 382 292 Greffe de LORIENT) 06 50 10 69 95 https://www.optimhome.com/conseillers/lemoing (réf. 564827 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 190 000 € et 230 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plouay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plouay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plouay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Plouay (56240), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 197 783 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 38 850 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 173 250 €, et celle la plus chère, qui est de 212 100 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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