Vente Propriété / Demeure 495 000 € Inguiniel (56240)
- 250 m²
- 12 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 980 €/m²
10 737 m²
NC
558463
21/03/2024
26/06/2024
-3.3978494623656 mois
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A vendre propriété 250 m² à inguiniel 495 000 €
Propriété à la situation exceptionnelle avec trois maisons au cœur d’un charmant bourg dynamique, à 25 minutes de Lorient.
Avec accès facile à pied aux commerces et services.
Cette propriété unique offre une opportunité rare, comprenant un ensemble de trois maisons de caractère avec façade en pierre orientées au Sud et Ouest. A l’arrière de la maison principale un vaste jardin arboré en cœur d’îlot sans vis à vis.
Caractéristiques principales : • Trois maisons : 93m2 /75m2 /82m2 une disposition idéale pour une résidence principale, beaucoup de potentiel pour en faire un très beau lieu de vie pour famille(s), avec possibilité de développer activité et différents projets. • Dépendances en pierre à réhabiliter : Deux magnifiques bâtiments en pierre offrant un potentiel d’aménagement. • Hangar, dépendance et deux boxes : Des espaces polyvalents pour répondre à divers besoins. • Grande parcelle de terrain : Offrant une opportunité de développement ou d’extension. Zone à urbaniser • Possibilité d’acquérir une parcelle agricole attenante de plus de 6 hectares cultivée en BIO : Une chance unique pour associer une activité agricole pouvant ajouter une dimension supplémentaire à l’ensemble.
Avec ses diverses caractéristiques et son terrain généreux, cette propriété présente un potentiel infini pour les personnes cherchant une belle résidence de caractère dans un cadre de nature entre la vallée du Scorff et du Blavet à 30 minutes de la mer.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété unique."
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 https://www.optimhome.com/conseillers/severine.nestour (réf. 558463 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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A propos de l'annonce
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