Vente Maison 286 000 € Questembert (56230)
- 130 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 200 €/m²
950 m²
NC
A24423NBE56
02/10/2023
02/07/2024
-9.1290322580645 mois
8381190
4
2 200 €/m²
950 m²
NC
Maison à vendre à questembert (56230) - morbihan
Située dans un hameau paisible et pittoresque. Habitation construite en 1988 avec une petite dépendance en pierre - four à pain d'environ 25 M². Habitation orientée vers l'est avec grand jardin devant ainsi qu'un jardin côté ouest.
Garage. Parking privé pour plusieurs véhicules. Jardin clos de 950 M². Cheminée - Insert dans le séjour Double vitrage Habitation comprenant, au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger - séjour avec une cheminée - insert comme source principale de chauffage écologique, deux chambres, une salle d'eau, W.-C., un bureau. L'étage comprend : deux grandes chambres, une salle de jeux. Extérieur : Entrée et jardin arboré orienté vers l'est avec une dépendance en pierre d'environ 25 m² avec un four à pain, ainsi qu'un jardin coté ouest.
Distances : Questembert centre et gare TGV : 3 km
Questembert a une population d'environ 7 500 habitants et dispose d'une piscine municipale, d'un cinéma, plusieurs supermarchés, d'écoles - collège et lycée.
Muzillac : 16 km
Caden parcours 9 trous de Golf : 17 km
Côte et plages : 23 km
La Roche-Bernard : 26 km Vannes : 31 km ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située dans un hameau paisible et pittoresque. Habitation construite en 1988 avec une petite dépendance en pierre - four à pain d'environ 25 M². Habitation orientée vers l'est avec grand jardin devant ainsi qu'un jardin côté ouest.
Garage. Parking privé pour plusieurs véhicules. Jardin clos de 950 M². Cheminée - Insert dans le séjour Double vitrage Habitation comprenant, au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger - séjour avec une cheminée - insert comme source principale de chauffage écologique, deux chambres, une salle d'eau, W.-C., un bureau. L'étage comprend : deux grandes chambres, une salle de jeux. Extérieur : Entrée et jardin arboré orienté vers l'est avec une dépendance en pierre d'environ 25 m² avec un four à pain, ainsi qu'un jardin coté ouest.
Distances : Questembert centre et gare TGV : 3 km
Questembert a une population d'environ 7 500 habitants et dispose d'une piscine municipale, d'un cinéma, plusieurs supermarchés, d'écoles - collège et lycée.
Muzillac : 16 km
Caden parcours 9 trous de Golf : 17 km
Côte et plages : 23 km
La Roche-Bernard : 26 km Vannes : 31 km ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Questembert (56230)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 260 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Questembert ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Questembert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Questembert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 286 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 270 270 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Questembert (56230), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 281 338 € et son prix moyen au m² est de 2 107 €/m².
L'écart de prix est de 95 389 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 334 389 €.
L'écart du prix au m² est de 2 258 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 258 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340