Vente Maison 299 250 € Questembert (56230)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 905 €/m²
900 m²
NC
IG-1664
03/06/2024
05/10/2024
4 mois
13267212
3
2 905 €/m²
900 m²
NC
Maison t5 120 m² au sol morbihan à questembert
Si vos exigences se portent sur une maison lumineuse avec une vue panoramique sur une campagne verdoyante sans vis à vis, hors lotissement, dans un lieu paisible mais non isolé, loin des tumultes et de la promiscuité d'un centre bruyant mais accessible à toutes les commodités et à la gare en seulement 4 minutes en voiture, desservie par les transports scolaires, ce bien est fait pour vous .
A Questembert petite ville dynamique de 8000 habitants, bien à 20 minutes des plages , le centre par un chemin de traverse en 10 minutes en velo et 20 minutes à pieds, 25 minutes de Vannes, une heure de Rennes et Nantes, maison très propre et entretenue.
Sur un terrain de 848 m² piscine et extension possibles, elle bénéficie d'une très belle exposition.
En rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf en 2021, un WC indépendant
A l'étage 3 chambres dont une avec dressing accolé, chacune équipée de vélux changés en 2020 (équipement volets solaires), une salle d'eau (cabine de douche neuve).
Un garage et plusieurs places de parking en extérieur, possibilité carport et extention de garage.
Un grenier aménageable au dessus du garage offre, si désiré, une surface supplémentaire à l'étage.
En rez-de-chaussée un poêle à bois. Une pompe à chaleur réversible(chaud/froid) alimente ce niveau et le dégagement de l'étage .
Chauffe-eau thermodynamique
Volets électriques existants sur ouvertures, ravalement total en Mai 2024, toiture entièrement nettoyée, une fosse toutes eaux (filtre coco) neuve vient d'être installée en janvier 2024.
Présents sur Questembert en plus de nombreux commerces, une médiathèque, une piscine, 2 salles de cinéma, restaurants, écoles jusqu'au lycée, médecins, kiné, dentistes, pharmacies (3), vétérinaires (2) ainsi que diverses associations.
Si vous cherchez un petit coin de paradis périurbain , en villégiature ou pour y résider ne tardez pas à le visiter!
Son état et sa situation sont rares sur le marché actuel du secteur !
le DPE est proche du B.
Contactez, Isabelle Genest, agent commercial (RSAC n° 423 329 978 CCI du Morbihan) Tél : 06 16 44 39 23
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 285 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Questembert (56230)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 270 000 € et 330 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Questembert ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Questembert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Questembert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Questembert (56230), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 298 217 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 63 624 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 253 000 €, et celle la plus chère, qui est de 316 624 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.m-immoconseils.com
- 32 Boulevard Léon Blum
- Lorient - 56100