Vente Appartement 147 000 € Questembert (56230)

  • 58 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
2 534 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
04/09/2024
Mise à jour le
30/09/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13640204
Référencée le : 04/09/2024
Mise à jour le : 30/09/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 534 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement t3 centre questembert

Cet appartement de type T3 est idéalement situé à Questembert (56230). Niché au cœur de cette charmante commune bretonne, il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des restaurants et des services nécessaires au quotidien, facilitant ainsi vos déplacements et vous permettant de vivre en toute tranquillité. Questembert est également réputée pour son marché hebdomadaire animé, vous offrant la possibilité de découvrir les produits locaux et de créer des liens avec la communauté environnante. Par ailleurs, vous pourrez savourer de belles balades en plein air grâce à la présence de nombreux espaces verts et de sentiers pédestres à proximité.
Ce rénové appartement de 58 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 3 lots offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Vous trouverez un salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée, offrant ainsi un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses vous permettront de créer votre espace de détente personnel. Une salle d'eau et un wc complètent cet ensemble. Grâce à sa rénovation récente, cet appartement présente des finitions soignées et une atmosphère chaleureuse. Profitez du confort et de la tranquillité d'un bien prêt à être habité sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové dans un cadre idéal à Questembert.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 876 €
Coût d'aquisition estimé
157 876 €

Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 586 €
- Taxe communale additionnelle
1 764 €
- Taxe nationale
132 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
147 €
Total
7 629 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 886 €
- Débours
1 360 €
Total
3 246 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
180 200
2954
2022
1
150 000
2206
2021
7
121 856
1877
2020
6
138 998
2218
2019
4
148 329
2456
2018
7
154 940
2272
2017
1
110 000
1746
2016
2
175 200
2632
2015
2
87 500
1314
2014
2
88 500
1325

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti