Vente Maison 622 980 € Quiberon (56170)
- 108 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 768 €/m²
45 m²
NC
1638LM
28/03/2024
03/10/2024
6 mois
12932812
4
5 768 €/m²
45 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maisons locmiquelic
LOCMIQUÉLIC - Coup de coeur pour cet ensemble d'habitations charmante entièrement rénovées, à la décoration soignées. Idéalament située avec vue sur mer, à deux pas du port et dans un environnement calme.Proche de l'embarcadère de Lorient, materiaux de qualités.
L'ensemble comprenant actuellement :
1) Une maison de 80 m2 avec au rez de chausée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour très lumineux de part sa grande ouverture vous offrant une vue sur tout le port ainsi qu'un poële à grannule, une suite parentale avec salle d'eau et un dressing, un toilette séparé. À l'étage un palier desservant deux grandes chambres très spacieuse, une salle d'eau avec wc.Un exterieur avec terrasse vient compléter le bien.
2) Une petite maison de 28 m2 comprenant au rez-de-chaussée : Une cuisine A/E ouverte sur un salon/séjour avec accès sur l'exterieur. À l'étage une chambre avec une salle d'eau et WC.À l'exterieur la maison bénéficie également d'une cuisine d'été et de deux annexes (de quoi aménager un coin buanderie, local vélo, rangements libre à votre imagination..) ainsi que deux terrasses dont une avec vue SUD-OUEST sur le port complètent ce bien.
Très belle opportunité à saisir!
Pour tout renseignement complémentaire contactez Léa MERCIER au 07 63 41 26 35 (RSAC n°533256962 CCI DU MORBIHAN). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Quiberon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Quiberon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Quiberon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 622 980 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Quiberon (56170), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 539 057 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 247 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 382 200 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.m-immoconseils.com
- 32 Boulevard Léon Blum
- Lorient - 56100