Vente Appartement 308 000 € Quiberon (56170)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 286 €/m²
NC
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727
08/09/2024
05/10/2024
1 mois
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St pierre quiberon appartement à vendre coté baie
Venez découvrir cet appartement récent en parfait état situé à proximité immédiate de la plage et des commerces dans le centre de St-Pierre Quiberon. D’une surface de 49 m2 et exposé plein SUD, il est situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente (2019) et sécurisée. Il est composé d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur balcon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Ce bien bénéficie également d’un GARAGE au rdc de l’immeuble. Idéal pour pied à terre et/ou investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total dont 22 logements ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 30€ par mois (soit 360€ annuel) déclaré par le vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 122 et GES C indice 23. Date de réalisation du diagnostic :30/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660€ et 950€ par an Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous êtes séduits par la commune de ST PIERRE QUIBERON, vous souhaitez acquérir un appartement, n’hésitez pas à contacter l’Agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Karen RABUSSIERE – Agent commercial – BERG IMMOBILIER (RSAC 877 498 378 Lorient). Prix net vendeur 295 000€ Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, 4.5% TTC du prix du bien.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Quiberon (56170)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 280 000 € et 340 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Quiberon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Quiberon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Quiberon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 308 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Quiberon (56170), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 255 351 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 47 840 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 232 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 840 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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