Vente Terrain 313 500 € Guénin (56150)
- 275 m²
- 4 Pièce(s)
1 140 €/m²
1 800 m²
NC
690049371
13/06/2024
26/09/2024
4 mois
13314122
NC
1 140 €/m²
1 800 m²
NC
Entrepôt polyvalent à vendre : adaptez-le à vos besoins et maximisez votre retour sur investissement. entrepôt 275m² avec terrain à baud - 1800 m²
Un bien immobilier sur-mesure pour vos projets d'investissement ! Ce bien offre une grande flexibilité grâce à :
- Un terrain aménageable : Une parcelle spacieusee 1800 m2 environ qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité de créer des bureaux supplémentaires, un parking plus grand, etc.
- Un entrepôt modulable :Sur 275m2 environ, adaptez les espaces intérieurs en fonction de vos locataires Vous pourrez y installer votre activité, stocker du matériel ou encore créer un parking pour vos clients ou votre flotte de véhicules.
- Un potentiel de division : Vendez ou louez les différentes parties du bien indépendamment.
Ce bien d'exception se compose de :
- Une zone de stockage spacieuse avec mezzanine pour une optimisation de l'espace.
- Deux portes latérales de 3,5m pour faciliter le chargement et le déchargement de vos marchandises ou véhicules.
- Un atelier parfaitement équipé pour vos travaux.
- Une surface technique dédiée aux installations techniques du bâtiment ou au stockage de composants.
- Un bureau lumineux et fonctionnel pour accueillir votre administration et clients.
- Une salle de réunion pour vos rencontres professionnelles.
- Un vestiaire pour le confort de vos employés.
**Ce bien rare sur le secteur présente de nombreux atouts :**
Flexibilité d'aménagement : L'entrepôt peut être facilement adapté à vos besoins spécifiques, que vous soyez artisan, commerçant, transporteur ou que vous exerciez une autre activité.
**N'attendez plus pour venir découvrir ce bien unique qui répondra parfaitement à vos attentes.**
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et le bouclage de votre dossier financier. Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (285 000 hors honoraires). Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4978. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guénin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guénin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guénin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 313 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.casarese.com
- 266 C Route Du Ranfray
- Saint-Laurent-d'Agny - 69440