Vente Maison 366 000 € Guénin (56150)
- 142 m²
- 6 Pièce(s)
2 577 €/m²
NC
NC
09/08/2024
30/09/2024
2 mois
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NC
2 577 €/m²
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Maison a decouvrir sans attendre
Située dans la charmante commune de Guénin (56150), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et de la proximité des commodités locales. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commerces et des écoles, ce qui en fait un lieu idéal pour une famille désireuse de s'installer dans un quartier convivial.
À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain spacieux de 891 m², offrant ainsi de vastes espaces verts et 4 places de parking pour faciliter le stationnement. L'année de construction récente en 2014 garantit une structure solide et moderne, parfaitement entretenue et prête à accueillir de nouveaux résidents.
Passé le seuil, cette propriété d'environ 142 m² propose un intérieur chaleureux et fonctionnel réparti sur 6 pièces dont 4 chambres et une suite parentale, idéal pour une grande famille. Deux toilettes et deux salles de bain viennent compléter le confort de ce bien. Avec des espaces de vie bien définis, cette maison offre des différentes zones pour la détente et la convivialité, créant ainsi un lieu de vie harmonieux et accueillant pour ses occupants. Une arrière cuisine et une buanderie viennent compléter ce bien.
Le grand double garage vous offre un bel espace de stockage avec en plus une mezzanine qui fait office de grenier pour encore plus de volume.
Tout à l'égout, isolation phonique dans les cloisons intérieures, panneaux solaires en auto consommation.
Terrain entièrement clôturé, tout le jardin est en arrosage autonome avec récupération d'eau de pluie. Panneaux solaire en autoconsommation.
Aucun vis à vis.
La maison étant en cours de déménagement d'autres photos suivront par la suite.
Je vous attends pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 366 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guénin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guénin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 366 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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