Vente Maison 674 900 € Férel (56130)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 354 €/m²
4 400 m²
NC
18/09/2024
19/09/2024
3 jour
13705012
5
4 354 €/m²
4 400 m²
NC
Maison ferel (56)
Ferel, à seulement 10 mn du centre-ville de La Roche-Bernard et 10 mn de Penestin, Keymex Immobilier vous propose cette maison de 155 m2 habitables construite en 2004 et édifiée sur un terrain de 4400 m2. Elle se compose d'une vaste entrée cathédrale, d'un salon-séjour de 47m2 avec cheminée donnant sur une terrasse avec piscine extérieure et un vaste jardin avec terrain de pétanque. Une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. On trouve également un cellier et un wc. L'étage vous offre un palier desservant quatre belles chambres avec placard, une salle de bains et un wc. Une des chambres bénéficie d'une terrasse privative. Un double-garage et un carport complètent ce bien. Vous serez charmés par sa tranquillité, son espace de verdure, sa piscine chauffée et équipée ainsi que l' agencement global.
Ce bien propose des prestations de qualités réalisées avec beaucoup de gout.
300 m² de places de parking Ce bien vous est présenté par Vincent VEIGA
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Férel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Férel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Férel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 674 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Férel (56130), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 446 830 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 3 490 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 000 €, et celle la plus chère, qui est de 448 490 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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