Vente Maison 284 000 € Le Saint (56110)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 054 €/m²
888 m²
93 m²
V2990037151
19/11/2021
12/06/2024
-31.4 mois
2057269
3
3 054 €/m²
888 m²
93 m²
Maison neuve de 93m²-garage+terrain 888m2 saint-bardoux(26)
-----VENDU----- En exclusivité seulement chez 3%.COM ROMANS&Alentours, succombez au charme de cette maison de 93m2 sous garantie décennale jusqu'en 2028 dans un petit village drômois au calme, à équidistance de St-DONAT & ROMANS (un peu plus de 5min). L'intérieur compte un espace cuisine-salon/séjour de 40m2, ainsi que 3 grandes chambres ( 11,02m2 - 11,31m2 & 14,78m2 pour la suite parentale avec dressing-salle d'eau-meuble monovasque).La cuisine est de marque "REMA Charles" tout équipée ( plaque innduction & lave-vaisselle BRANDT/four FAURE/hotte ELECTROLUX).
La surface du terrain est de 888m2 totatement fleuri & arboré avec un potager. Il est totalement clôturé en muret & grillage. Le bien se compose de 2 grandes terrasses disposées de chaque côté de celui-ci, l'une au Nord & l'autre au Sud. Une grande cour vous permettra d'y stationner jusqu'à 5 véhicules en plus du Garage de 20m2 pouvant facilement être transformé en habitation afin de créer 1 chambre supplémentaire si besoin ou un grand bureau. Un WC avec son lave-main est éloigné de la piéce de vie dans une piéce séparée.
La construction s'est terminée en 2018, le bâtiment est donc presque neuf. Il s'agit d'une maison sans aucun travaux à prévoir. La tranquillité des occupants est garantie par le calme ambiant de la campagne & de la nature. Le chauffage en PAC Air/Air, réversible en climatisation vous assure une consommation énergétique réduite grâce au RT 2012 garantissant une forte isolation thermique pour un DPE classé "A", la facture mensuelle chauffage inclus s'éléve à 120€/mois, en sachant que le bien est tout électrique, complété par un ballon thermodynamique d'environ 300L & toutes les pièces possédent leur thermostat individuel réglable.
Toutes les huisseries sont en double vitrages avec volets roulants électriques & volets battants seulement pour les chambres.
Vous êtes à 5min de ST-DONAT/L'HERBASSE - 10min de ROMANS/ISERE, 15min de l'A7 à TAIN L'HERMITAGE - 25min de l'A49 pour GRENOBLE/VALENCE - 30min de la gare TGV de VALENCE-ROVALTAIN.
St BARDOUX & CLERIEUX se partagent l'école maternelle & primaire, tous les autres commerces :pharmacie/médecin/Supermarché/Collège/Sport&Loisirs les plus prés sont à 5min à ST-DONAT.
Taxe Foncière: 630€/an.
Mainson Individuelle construite par ARLOGIS hors lotissement donc aucune charge.
Contactez Mr Vincent DUBOIS Conseiller immobilier au 07-50-06-32-90 chez 3%.COM ROMANS&Alentours. RSAC du Tribunal de Commerce de ROMANS 845 042 985.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Saint ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Saint que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Saint enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 268 380 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Saint (56110), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 266 280 € et son prix moyen au m² est de 3 054 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 054 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 054 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700