Vente Maison 293 500 € Le Saint (56110)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 208 €/m²
174 m²
NC
V1160038721
15/02/2022
11/06/2024
-28.533333333333 mois
2334070
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Maison récente rt2012 à étage de 92 m², 3 chambres, jardin clos
MAISON RÉCENTE RT2012 à étage de 92 m², 3 chambres, jardin clos, AU CALME EN IMPASSE, système de chauffage optimum pompe à chaleur AÉROTHERMIE PAR LE SOL
Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous propose cette jolie maison récente NORMES RT 2012, à étage de 92 m² habitable, en bon état et décorée avec goût, sur un Terrain clos de 174 m²
Idéalement située sur la commune de Saint-Léger-Les-Vignes et proche de la commune de Bouaye, vous y trouverez une école maternelle et primaire, boulangerie, arrêt de bus la TAN à proximité, Supermarché à 5 minutes, à 25 minutes de la ville de Nantes et proche des plages de Pornic et la Bernerie-en-Retz
Cette maison mitoyenne des deux côtés, est située dans un quartier calme et en impasse privée, elle se compose au Rez-de-Chaussée, d'une Pièce de vie comprenant un Salon-Séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, avec grande baie, d'une buanderie avec porte fenêtre donnant directement accès devant la maison, 1 WC indépendant à l'étage vous y trouverez 3 chambres avec emplacement de placard, un WC indépendant, et une Salle de bain avec sa baignoire, sa douche, meuble miroir avec deux vasques, avec une belle faïence jusqu'au plafond.
Le tout sur un terrain clos avec clautras récents sans vis-vis à l'arrière, abris de jardin, terrasse en composite avec une excellente exposition Sud-Ouest.
On notera de belles prestations, double vitrage, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, système de chauffage optimum aérothermie par le sol avec pompe à chaleur et également à l'étage.
Le plus dans cette future acquisition, c'est d'avoir l'avantage de bénéficier de la GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE pendant encore 3 ans.
Vous aurez le privilège de profiter des stations balnéaires de PORNIC et de la BERNERIE-EN-RETZ toutes proches
PRIX Honoraire Agence Inclus 293 500 €uros
Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 -
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Annonce proposée par un agent commercial
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Le Saint (56110)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 260 000 € et 320 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Saint ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Saint que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Saint enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 293 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 358 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Saint (56110), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 266 280 € et son prix moyen au m² est de 3 054 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 054 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 054 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700