Vente Maison 329 600 € Le Saint (56110)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 273 €/m²
4 368 m²
101 m²
V2870037745
20/12/2021
12/06/2024
-30.366666666667 mois
2156788
3
3 273 €/m²
4 368 m²
101 m²
Maison plain-pied 5 pièces + garage sur terrain de 4 368 m²
Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison de Plain-pied d'une surface habitable d'environ 101 m² avec 3 chambres et Garage, le tout sur un terrain de 4 368 m².
Situé au calme entre Saint-Colomban et Geneston, cette Résidence est rattachée administrativement sur SAINT-COLOMBAN malgré qu'elle soit nettement plus proche de GENESTON, à 3 minutes de GENESTON et à 7 minutes de SAINT-COLOMBAN.
A 20 minutes de NANTES ( Porte de Rezé - Leclerc Océane ), cette maison évolutive vous propose :
un Salon-Séjour de 32 m², une cuisine aménagée semi-équipée séparée de 18 m² donnant sur une Terrasse de 36 m², trois chambres dont deux avec placard, une salle de Bain avec placard, et d'un WC indépendant.
Un Garage intégré de presque 29 m² et une Terrasse de 36 m² avec une excellente exposition SUD-OUEST viendront complèter cette résidence. Idéal pour les amoureux de la Nature, le Bien est situé dans un petit lieudit dépendant administrativement de SAINT-COLOMBAN malgré sa proximité de GENESTON.
Actuellement sur un Terrain de 4 368 m², vous aurez la possibilité, si vous le souhaitez, d'acquérir 1 ou 2 Hectares de Terrain supplémentaire pour un prix modique d'environ 4 000€ l'Hectare, donnant une formidable opportunité d'agrandissement de l'ensemble de la propriété.
Opportunité intéressante pour y mettre des chevaux ou autres animaux, ou planter des arbres fruitiers, ou y mettre différentes cultures.
Restée dans sa décoration d'époque, cette maison devra avoir un rafraîchissement décoratif intérieur lui donnant un charme plus pertinent, de quelques petits travaux de remise aux normes et de quelques aménagements extérieurs si vous souhaitez profiter pleinement de l'acquisition de quelques centaines ou milliers de m² de terrain supplémentaire. PRIX de 329 600 € HAI ( Honoraire Agence Inclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
D'autres photos sont disponibles sur notre site 3%.Com immobilier Contactez
Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 -
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 -
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Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Saint ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Saint que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Saint enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 472 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Le Saint (56110), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 214 286 € et son prix moyen au m² est de 2 042 €/m².
L'écart de prix est de 63 658 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 542 €, et celle la plus chère, qui est de 247 200 €.
L'écart du prix au m² est de 589 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 765 €/m², et la plus chère, qui est de 2 354 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700