Vente Maison 417 000 € Lorient (56100)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 484 €/m²
195 m²
NC
1578136
03/09/2024
30/09/2024
1 mois
13638685
3
4 484 €/m²
195 m²
NC
Maison d’architecte 4 pièces de 93 m² à lorient (56100)
iad France - Arnaud Kauffmann vous propose : Découvrez cette maison d'architecte unique idéalement située dans le quartier prisé de Merville.
Entièrement rénovée intérieurement et extérieurement, cette propriété allie confort moderne et charme authentique.
Caractéristiques Principales :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une belle pièce de vie lumineuse regroupant un salon chaleureux et une cuisine moderne, pour une surface totale d’environ 36m2. Un WC pratique et une buanderie d'environs 10m2 avec un potentiel d'aménagement en studio viennent compléter cet espace.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec un dressing intégré. Vous trouverez également une salle de bains moderne, un WC séparé et des espaces de rangement supplémentaires.
Côté Extérieur :
Le jardin clos, agrémenté d'un patio avec pergola, offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours donnant sur la fameuse buanderie. Un garage aménagé avec des dalles noire est également disponible pour votre véhicule ainsi qu’une place de parking supplémentaire.
Côté technique La maison a été entièrement rénovée.
La toiture date de l’été 2024
Elle est équipée d'un poêle à granulés De fenêtres en double vitrage installées il y a 7 ans. Le parquet massif à l'étage ajoute une touche de charme supplémentaire.
Système d’alarme en place Tout à l’égout Taxe foncière : 1350€
Cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des commodités, des halles de merville des écoles et du centre-ville de Lorient. Idéale pour une famille cherchant à s’installer dans un quartier calme tout en restant proche de toutes les facilités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d’architecte dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lorient.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Kauffmann EI (ID 37281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 850725847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 417 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 310 217 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 183 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 233 750 €, et celle la plus chère, qui est de 417 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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