Vente Maison 756 000 € Lorient (56100)
- 186 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 065 €/m²
561 m²
NC
4644PHB
01/10/2024
01/10/2024
4 jour
13774063
5
4 065 €/m²
561 m²
NC
Maison 7 pièce(s)
A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER CESSON SEVIGNE La boulais :
Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 186m² habitable et 200m² utile située à Cesson-Sévigné, idéalement placée proche des commerces et du centre ville. Avec de grand volumes et un jardin de 561m², elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou ceux qui cherchent un cadre de vie spacieux et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec placards, un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau privative. Vous apprécierez également la grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour les moments en famille, ainsi que la grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Un garage fermé complète ce niveau pour plus de confort.
À l'étage, une charmante mezzanine avec coin bureau vous attend, ainsi que 4 chambres spacieuses, un espace bibliothèque, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.
Le tout sur un jardin de 561m² idéalement exposée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
REF :
Classe Climat: D / Classe Energie: D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11. Au prix de 756 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 720 000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 756 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 528 830 € et son prix moyen au m² est de 3 296 €/m².
L'écart de prix est de 309 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 398 000 €, et celle la plus chère, qui est de 707 300 €.
L'écart du prix au m² est de 3 296 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 296 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000