Vente Maison 551 250 € Lorient (56100)
- 145 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 802 €/m²
180 m²
NC
3941-JV
18/09/2024
04/10/2024
1 mois
13704006
4
3 802 €/m²
180 m²
NC
Maison lorient 5 pièce(s) 145 m2 - halles de merville - 4 chambres - cour - stationnement privé - à vendre
Maison Lorient 5 pièce(s) 145 m2 - Halles de Merville - 4 chambres - cour - stationnement privé - À vendre
AU COEUR DE MERVILLE - AU CALME - À 2 PAS DES HALLES ET DES COMMODITÉS
Entrée donnant de part et d'autre sur un spacieux salon/séjour avec poêle à bois, accès direct de plain pied sur une jolie terrasse aménagée bien exposée, une grande cuisine dinatoire. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau privée et rangements, une chambre, une mezzanine (décrochée sur salon/séjour baignée de lumière), un WC. Et au dernier étage, 2 chambres spacieuses, une salle de bains et WC séparés. Maison en très bon état général, spacieuse et lumineuse.
Nombreux rangements, une cave de 35m2, stationnement dans la cour. Possibilité d'acquéreur un garage en sus
Prix net vendeur 525.000 et 5% à la charge de l'acquéreur DPE en cours de réalisation
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
3 annonces immobilières similaires à Lorient (56100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 500 000 € et 610 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 551 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 422 712 € et son prix moyen au m² est de 3 401 €/m².
L'écart de prix est de 402 175 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 226 825 €, et celle la plus chère, qui est de 629 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 401 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 401 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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