Vente Maison 369 000 € Lorient (56100)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 209 €/m²
275 m²
NC
1598475
08/09/2024
01/10/2024
1 mois
13660400
4
3 209 €/m²
275 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 115 m² à lorient (56100)
iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Lorient, proche des rives du Scorff, elle offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1962 et bien entretenue, cette maison de 115m² se compose au rez de chaussée, d'une entrée, une salle d'eau, un garage, deux chambres, une buanderie (possibilité de faire un appartement avec son accès indépendant).
L'étage comprend un salon (belle cheminée avec insert) et salle à manger ouvrant sur une grande terrasse de plus de 15 m2 équipée d'un store banne, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
L'exposition sud-est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante dans chaque pièce.
Bien que datant de 1962, cette maison est en bon état général avec des matériaux de qualité. Marbre au sol: dégagement et escalier, Parquet de Versailles : chambres, salon et séjour.
La maison bénéficie d'un jardin clôturé où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Le garage avec porte automatisée permet de garer votre véhicule en toute tranquillité. Cave à vin.
Idéalement située à 'deux pas' des rives du Scorff pour de longues balades, , cette maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun, rendant la vie quotidienne pratique et agréable pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison traditionnelle à Lorient. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Noureddine Sghaier EI (ID 83405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Lorient (56100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 330 000 € et 410 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 336 025 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 243 730 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 233 750 €, et celle la plus chère, qui est de 477 480 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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