Vente Appartement 112 000 € Lorient (56100)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 260 €/m²
NC
50 m²
312
31/07/2024
05/10/2024
2 mois
13505711
1
2 260 €/m²
NC
50 m²
Appartement - 2 pièces - 49,55 m² - lorient
JINVESTY IMMOBILIER vous présente ce nouveau bien à deux pas du centre-ville de Lorient et de la gare, venez découvrir cet appartement de 49,55 m² Carrez (66,38 m² au sol) situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 1970. Idéalement placé, cet appartement se trouve dans une petite copropriété bien entretenue, gérée par un syndic professionnel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire pratique. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine simple, créant un espace convivial pour vos moments de détente. Une chambre, un bureau attenant permet d'aménager un espace de télétravail ou de rangement supplémentaire selon vos besoins. La salle d'eau, fonctionnelle, comprend des WC.
Cet appartement dispose également de deux greniers : le premier, accessible depuis la pièce de vie, peut être utilisé comme espace de stockage ou aménagé selon vos envies, le second est dédié à l’espace technique. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement représente un potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. L'immeuble en dalle béton assure une structure solide et durable.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Madame CHAUVEAU au 07 88 22 51 93
Prix de vente : 112 000 € H.A.I. (dont un forfait de 7 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente)
Prix hors honoraires : 105 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr
SIRET : 897 564 092 00012
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Lorient (56100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 100 000 € et 120 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 112 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 146 294 € et son prix moyen au m² est de 3 168 €/m².
L'écart de prix est de 56 225 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 500 €, et celle la plus chère, qui est de 175 725 €.
L'écart du prix au m² est de 3 362 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 362 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://jinvesty-immobilier.com
- 161 Rue Ampere
- Lanester - 56600