Vente Appartement 117 500 € Lorient (56100)
- 31 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 851 €/m²
NC
NC
75-GLG-38
12/09/2024
02/10/2024
1 mois
13677250
1
3 851 €/m²
NC
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Appartement 2 pièce(s)
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER LORIENT - PROCHE CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2
Spécial investissement locatif. Proche du centre-ville de Lorient, de sa gare et du Scorff, venez découvrir cet appartement refait à neuf de type T2 d'environ 30m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 1970.
Cet appartement comprend un coin cuisine, aménagé et équipé, une pièce de vie lumineuse d'environ 13m² exposée Sud-Ouest.
Vous pourrez également profiter d'une chambre avec placards d'environ 11m² et d'une salle de bains avec WC. Ce bien dispose d'une cave saine de 8m² environ et de l'usage d'une place de parking dans la cour privée de la copropriété avec accès aux deux jardins.
La copropriété est sécurisée. Les interphones, la porte d'entrée, les boîtes aux lettres et la chaudière ont été changés récemment.
Le ravalement est voté et payé.
Opportunité à saisir, faites vite ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
réf : 75-GLG
Charges de copropriété annuelles : 1343 € comprenant: dépenses communes générales: 518€
dépenses chauffage: 644€
dépenses compteurs: 46€
dépenses eau chaude: 69€
dépenses relevé eau froide: 27€
concernant la cave: dépenses communes générales: 36€.
Taxe foncière: 651 €
Nombre de lots dans la copropriété : 284 dont 100 lots d'habitation.
CLASSE ENGERGIE : D ; CLASSE CLIMAT : E
(DPE ANCIENNE VERSION)
*Au prix de 129 000€ FAI dont 7,50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 120 000 €
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve - Tél : 02 97 37 90 00
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 557 €
Année de référence : 2015
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Lorient (56100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 110 000 € et 130 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 117 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 117 434 € et son prix moyen au m² est de 2 928 €/m².
L'écart de prix est de 39 515 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 100 000 €, et celle la plus chère, qui est de 139 515 €.
L'écart du prix au m² est de 2 928 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 928 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000