Vente Maison 1 431 700 € Vannes (56000)
- 423 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 385 €/m²
2 210 m²
NC
369053DUI
22/06/2024
01/07/2024
-0.3 mois
13355057
6
3 385 €/m²
2 210 m²
NC
Grande maison ou chambres d'hotes
NOUVEAU PROJET DE VIE A 10 mns de Vannes, Je vous propose une belle et lumineuse maison d'environ 300 m2 et un gite de 100 m2 et un studio tous les 3 indépendants. Cette propriété est située entre Vannes et Auray dans la jolie campagne et un lieu dit de Plumergat.Au calme, dans un petit quartier résidentiel, vous profiterez d'une demeure d'architecte de plain-pied avec des prestations de qualité, de grands volumes et une piscine intérieure de très belle dimension. Coup de coeur assuré pour cette propriété permettant une activité de chambres et table d'hôtes ou tout simplement l'accueil d'une grande famille à seulement 10 minutes du port de Vannes. Récente et de grand standing au calme d'une jolie campagne environnante (non isolée), cet ensemble vous séduira grâce à ses belles prestations et la décoration signée CONCEPT HOME. La maison principale de plus de 300 m2 propose 6 magnifiques chambres avec leurs sanitaires privatifs, un spacieux séjour salle à manger de plus de 80 m2, une grande cuisine aménagée toute équipée, et un espace détente avec piscine intérieure chauffée, sauna et hammam. L'exposition de la maison avec ses nombreuses terrasses lui confère une lumière généreuse tout au long de la journée. Un gîte esprit loft, entièrement meublé est attenant à la maison principale. En duplex, sa superficie est d'environ 100 m2, il propose 2 chambres dont une au rdc pour personne à mobilité réduite avec une salle d'eau adaptée. Le gîte est doté d'un espace vert et d'une terrasse privative. Dans cet ensemble, on découvre également un studio meublé, indépendant de 20 m2 tout équipé avec sa partie cuisine aménagée, salle d'eau et toilette séparées et son espace vert dédié.Cette propriété a de nombreux atouts pour devenir une grande maison familiale ou un projet professionnel (activités de locations saisonnières, petite restauration, etc...). Nombreux parkings et jardin de plus de 2200 m2. Prix de vente 1431700 euros Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur soit 1 390 000 euros hors honoraires.DPE C GES A pour la maison principaleMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 euros et 2840 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques .gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369053. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Vannes (56000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 290 000 € et 1 570 000 € et de 9 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 431 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 360 115 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Vannes (56000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 396 091 € et son prix moyen au m² est de 3 077 €/m².
L'écart de prix est de 1 819 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 749 500 €, et celle la plus chère, qui est de 2 569 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 158 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 158 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120