Vente Maison 538 500 € Vannes (56000)
- 150 m²
- 8 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 590 €/m²
554 m²
NC
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18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
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3 590 €/m²
554 m²
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Maison traditionnelle 8 pièces de 150 m² à vannes (56000)
iad France - Youen Robert vous propose : VANNES- Au pied des commodités (gare, écoles, bus, commerces..) et des plages du GOLFE DU MORBIHAN. Dans un cadre bucolique, lumineuse et bénéficiant d'un emplacement premium, c'est la demeure familiale par excellence avec ses généreux volumes répartis sur 3 niveaux et ses 7 chambres spacieuses.
Venez découvrir en exclusivité cette AGRÉABLE MAISON entièrement rénovée, non-mitoyenne de 150 m² environ édifiée sur un terrain CLOS et ARBORE de 554 m² environ avec PISCINE hors sol chauffée.
SOUS-SOL complet aménagé.
Vous trouverez au RDC : une entrée, 2 chambres, une salle d’eau avec WC, une buanderie-cellier, un garage/atelier avec porte motorisée. L’ensemble donne accès à la piscine et au jardin.
L’étage se compose d'une belle pièce lumineuse de vie de 40m² environ avec insert à granulés , une cuisine aménagée et équipée , l'ensemble donne accès à une terrasse suspendue en bois exposé SUD EST , une chambre, un WC indépendant et une pièce d'eau avec douche à l’italienne.
Au second niveau, un palier dessert 4 chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier.
SES ATOUTS :
* Construction de 1971
* Emplacement pour véhicules
* Baies en PVC coulissantes, double vitrage, volets roulants électriques.
* Chauffage POMPE À CHALEUR 2023 AIR/EAU.
* Chauffage POMPE À CHALEUR 2023 permettant de chauffer la PISCINE
* INSERT À GRANULÉS.
* Porte d’entrée en aluminium sécurisée 3 points.
* VMC auto-réglable SF.
* Grand SOUS-SOL
* Assainissement : tout à l'égout.
* Taxe foncière : 1944eur/an.
Vous serez séduits par cette maison en parfait état où vous n’aurez qu’à vous installer ! Sa situation géographique, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette propriété, un bien rare et prisé sur le secteur !
Pour la visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen ROBERT. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Youen Robert EI (ID 64814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Vannes (56000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 480 000 € et 590 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 8 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 538 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 511 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 618 810 € et son prix moyen au m² est de 4 319 €/m².
L'écart de prix est de 375 450 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 424 500 €, et celle la plus chère, qui est de 799 950 €.
L'écart du prix au m² est de 4 725 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 725 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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