Vente Immeuble 604 300 € Vannes (56000)
- 283 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 135 €/m²
NC
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1451
22/05/2024
25/06/2024
-1.3 mois
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5
2 135 €/m²
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Immeuble historique vannetais en centre ville
Cette maison de ville du début du siècle, d’environ 283m² offre un spacieux lieu de vie sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée en open-space. Elle est située au coeur de la ville de Vannes, avec toutes les commodités à proximité.
Rénové en 2012, ce bien atypique propose deux entrées distinctes, l’une jouxte une grande verrière pour accéder au rez-de-chaussée. Celui-ci offre un espace bureau, quelques marches pour entrer dans un open space avec un coin cuisine.
La deuxième entrée s’ouvre sur un palier qui dessert un wc et l’accès par un escalier au niveaux supérieurs, ainsi qu’au rez-de-chaussée.
Au premier étage, un palier avec un wc, une porte vitrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, lumineuse avec un espace épicerie. Une double porte d’origine dévoile une pièce de vie spacieuse et atypique avec des estrades d’origine et un poêle à bois Jotul pour les journées cocooning.
Le côté nuit se situe au 2ème étage, sur le palier un placard buanderie, puis 5 chambres complètent ce niveau, dont une plus petite avec dressing.
Une belle chambre parentale est située côté rue avec des ouvertures classiques, l’aménagement des combles propose la 3ème chambre avec un grand velux, une salle de bain avec wc, puis une salle de douche. Quelques marches vous mènent sur le palier en bois qui dessert les deux autres chambres spacieuses et atypiques avec velux.
La ville de Vannes est accessible à pied en 5 minutes, le marché, le port, le centre-ville, les activités culturelles que proposent la ville tout au long de l’année, une vie urbaine et unique.
Cette maison de ville vous séduira par la grande variété d’espace qu’elle propose pour exprimer votre nouvelle histoire Vannetaise.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1716 € et 2322 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr
Karine LECOQ GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes 845 256 262
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 604 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 574 085 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000