Vente Appartement 610 000 € Vannes (56000)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 630 €/m²
NC
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1622
20/06/2024
20/06/2024
-0.3 mois
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6 630 €/m²
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Appartement de standing, avec balcon au dernier étage vue panoramique vannetaise
A proximité du centre ville de Vannes, à 5 minutes du marché, cet appartement, au sein d’une résidence de standing avec ascenseur et garage, offre un cadre de vie et une vue sur la ville, situé au dernier et 5ème étage, avec une belle terrasse orientée plein sud.
Rénové avec goût, avec des prestations haut de gamme, cet appartement vous enchantera.
Une belle entrée avec dressing desservant une spacieuse cuisine équipée et aménagée, au style année cinquante américain et offre une ambiance très chaleureuse. Une arrière cuisine – buanderie apporte un espace complémentaire.
La pièce de vie est accueillante et lumineuse, avec de grandes baies vitrées qui offre une vue resplendissante sur les toits de la ville avec une terrasse qui file sur toute la longueur de l’appartement, sans vis à vis et orientée plein sud.
Un couloir vous mène du côté nuit avec deux belles chambres, une resplendissante salle de bain, avec wc se situe entre les chambres. L’une d’elles donne sur la terrasse profitant de la vue.
A pied des commerces, du port, du marché et à 1,8 kilomètre de la gare TGV, cet appartement saura révéler un coup de coeur chez ses futurs acquéreurs.
Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 47 lots d’habitations. Les charges courantes annuelles sont de 916 Euros. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation).
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1380 € et 1920 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Karine LECOQ-GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes : 845 256 262
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Vannes (56000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 550 000 € et 670 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 610 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 579 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 508 150 € et son prix moyen au m² est de 5 242 €/m².
L'écart de prix est de 134 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 455 000 €, et celle la plus chère, qui est de 589 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 484 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 484 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000