Vente Appartement
370 000 €
Vannes (56000)
- 83 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 458 €/m²
NC
NC
1495062
22/03/2024
24/06/2024
-3.3 mois
12902437
2
4 458 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 83 m² à vannes (56000)
iad France - Thomas Fortin vous propose : Plongez dans l'histoire captivante de Vannes avec cet appartement T3 entièrement RÉNOVÉ, niché au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages. Avec une exposition PLEIN SUD offrant une VUE DÉGAGÉE, cette appartement offre un cadre de vie agréable au cOEur même de la commune.
Dérivé du Dr Gustave Thomas de Closmadeuc, ce quartier évoque un héritage profondément enraciné dans la richesse culturelle de Vannes. L'emplacement PRIVILÉGIÉ, à proximité du quartier médiéval de Saint-Patern, invite à une immersion dans un véritable village en plein centre-ville, où les rues pavées et les maisons à colombages révèlent le charme pittoresque de l'époque médiévale.
Les amoureux de la vie citadine trouveront leur bonheur dans cet environnement vivant, imprégné d'une atmosphère conviviale et animée par une multitude de COMMERCES de PROXIMITÉS, d'écoles et de restaurants aux saveurs variées. Flânez dans les ruelles, découvrez les ateliers d'artistes et les boutiques pittoresques, respirez l'air marin et laissez-vous séduire par l'âme authentique de ce quartier.
En plus de son charme historique, la situation de cet appartement offre une accessibilité optimale en voiture, permettant de décharger courses, meubles et bagages en toute facilité. De plus, vous bénéficiez d'un accès de proximité aux transports en commun, simplifiant vos déplacements au quotidien.
Profitez également de la proximité des halles du marché de Vannes, où les produits frais locaux et les délices gastronomiques sont à portée de main, offrant une expérience culinaire incomparable.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 83m² entièrement rénové saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'atmosphère cosy qui règne dans cet espace de vie.
Cet appartement se compose de 2 CHAMBRES de 13m2 environ chacune offrant des volumes généreux et une belle LUMINOSITÉ. La pièce à vivre de 37m2 environ, baignée de lumière naturelle grâce à son EXPOSITION plein SUD, offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La CUISINE, bien agencée et ÉQUIPÉE, est idéale pour concocter de délicieux repas. Une salle d'eau de 9m2 environ avec DOUCHE à L'ITALIENNE et toilette indépendante.
L'appartement est chauffé électriquement avec des radiateurs à inertie.
La rénovation récente a permis d'intégrer des équipements modernes tels que la fibre optique, idéale pour des usages multimédias performants. De plus, la résidence SÉCURISÉE avec INTERPHONE vous assure tranquillité et sérénité au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement au cOEur de Vannes, où l'histoire se mêle harmonieusement au dynamisme urbain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme intemporel de cette résidence exceptionnelle.
La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81.67 € par mois (soit 980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Fortin EI (ID 16086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Vannes (56000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 330 000 € et 410 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 394 339 € et son prix moyen au m² est de 5 057 €/m².
L'écart de prix est de 387 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 900 €, et celle la plus chère, qui est de 597 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 057 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 057 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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- Nb. de clics uniques : 0