Vente Appartement 1 370 000 € Baden (56870)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
11 709 €/m²
NC
NC
353EAM
07/06/2024
03/10/2024
4 mois
13286558
3
11 709 €/m²
NC
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Appartement vue sur le port de vannes
Situé à pied du port, au coeur de Vannes, cet appartement nait en 2021 dans une nouvelle construction contemporaine, il offre les plus belles vues de la ville, une vue panoramique sur la ville de Vannes riche de ses monuments historiques.
La vue exceptionnelle est un tableau vivant dans ce cocon aérien, l’appartement de 117m2 Carrez offre des finitions soignées et des prestations haut de gamme.
Dans un immeuble récent de standing, sécurisé avec ascenseur, à l’architecture à connotation scandinave, au sein d’une petite copropriété sécurisée de 24 lots, l’appartement se situe au 4ème étage et dernier étage avec une belle terrasse de 17m2 orientée plein sud. Des stores bannes vous protégeront des chaleurs estivales.
Une vaste et lumineuse pièce à vivre s’ouvre par une baie aux dimensions exceptionnelles, offrant un espace de vie somptueux et chaleureux. Une cuisine très contemporaine, aménagée et équipée, s’harmonise au style moderne de l’ambiance.
Dans l’entrée, vous trouverez d’un côté une buanderie, puis une chambre avec dressing donnant sur le toit végétalisé, côté rue. De l’autre côté, une chambre, avec une baie, accède sur la terrasse, une salle de bain avec un wc, puis un long dressing sur mesure complètent la suite parentale. Un couloir dessert un wc et la troisième chambre avec dressing.
Cet appartement, aux finitions Premium et à la vue exceptionnelle, confère un emplacement idéal pour vivre pleinement une vie vannetaise et profiter de tous ses atouts, au coeur de la ville sans oublier son côté balnéaire et marin. Ce lieu confortable se vivra en pied à terre ou à demeure, avec le même plaisir, tout au long de l’année.
Un double garage fermé se situe en sous-sol de la copropriété, une cave complète ce bien de prestige.
Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 8 lots principaux. Les charges courantes annuelles sont de 2 676,17 Euros. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation).
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 610 € et 880 €.
Camille BRESTEAU/ EI
RSAC Vannes : 882 792 096
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Baden ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Baden (56870), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 553 933 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 103 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 494 400 €, et celle la plus chère, qui est de 597 400 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000