Vente Maison 419 000 € Valleroy (54910)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
2 465 €/m²
NC
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83947489A
14/02/2024
26/09/2024
7 mois
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2 465 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Terrain constructible de 1625m2
maison de plain pied aucun travaux à prévoir Vidéo disponible sur demande. Five Stars Immobilier vous présente sur la commune de MERCY LE BAS ( 20 min d'ESCH/ALZETTE ) cette maison individuelle totalement de plain-pied construite en 2010 sur une parcelle de +- 14 ares. Elle se compose: - d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine entièrement équipée de plus de 55 m2 avec baies vitrées donnant sur une grande terrasse, de 3 chambres ( dont une chambre parentale avec dressing, baie vitrée et terrasse ), d'une salle de bain ( avec baignoire d'angle, douche italienne et bidet ) et d'un wc séparé avec lave mains. - En annexe dans le prolongement se trouvent une grande buanderie, un garage double voiture de 44m2 avec portes sectionnelles motorisées, et un chalet de jardin d'environ 16m2. - Extérieurs: 2 terrasses dont une couverte et une autre avec store banne neuf électrique + lumineux, viennent compléter l'ensemble + un terrain à bâtir de 861 m2 à l'arrière de la maison. - Technique: les fenêtres sont en double vitrage pvc, VMC double flux, alarme Hager, interphone vidéo, adoucisseur d'eau, chauffage central au sol (chaudière basse température ) + ECS au gaz + PAC réversible avec diffuseurs dans plafond. Enfin, les évacuations se font via une micro station jusqu'au tout à l'égout. Portes en 90cm, adaptées aux PMR. Aucun travaux à prévoir, la maison est parfaitement entretenue et très bien agencée. Taxe foncière: 1162 euros. VERITABLE PLAIN PIED DE STANDING SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! RARE Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C et classe CLIMAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LEBLOND Emilie, agent immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valleroy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valleroy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valleroy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Valleroy (54910), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 289 346 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 152 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 226 000 €, et celle la plus chère, qui est de 378 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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