Vente Parking / Box 1 100 000 € Lexy (54720)
- 16 Pièce(s)
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2 247 m²
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29/06/2024
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A vendre entrepôts et bureaux 1060 m² à lexy 1 100 000 €
À vendre, en exclusivité proche de la frontière belge et luxembourgeoise, dans la commune de Lexy, des bureaux dans un entrepôt de 1060m² de surface (760m² de bureaux et 300m² de stockage).
Le bâtiment se compose d’une salle d’accueil à l’entrée de 30.7m², une grande salle d’exposition de 110.8m², une cuisine full équipée de 26m², une salle de sport de 50.55m² avec deux salles de douche (à l’italienne), deux salles WC (homme et femme) de 17m², une salle de réunion de 58m² et surtout 11 bureaux compris entre 14.2m² et 37m² plus un bureau de direction de 54.3m².
Vous trouverez également de nombreux locaux techniques : 1 local d’archives de 17m², un local de service technique de 3.8m² et un local serveur de 4.45m².
À côté du bureau, un grand espace de stockage de 300m² dont l’accès se fait par une grande porte sectionnelle motorisée/télécommandée.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques performants. Les châssis des fenêtres et de la porte d’entrée sont en PVC double vitrage de bonne qualité. Une isolation par l’extérieur a été réalisée pour assurer un confort de vie.
Bâtiment construit en 2017
La structure a été pensée pour toute sorte d’exploitations : paramédical, polyclinique, évènementiel et entreprises en tout genre (Travaux publique, marketing, bureau de comptabilité…)
Le bâtiment est situé sur une parcelle clôturée (grillage rigide) fermée par un portail automatique à l’entrée. Les abords sont en tarmac (possibilité de nombreuses places de parking). Ce bâtiment est idéalement situé dans le zoning « Les Quemenes » aux abords de la ville de Lexy. Un point stratégique ! les voies rapides à proximité vous facilitant l’accès vers la Belgique et le Luxembourg.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 565539 )
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lexy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lexy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lexy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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