Vente Maison 549 000 € Hussigny-Godbrange (54590)
- 175 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 137 €/m²
NC
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08/03/2024
24/06/2024
-3.7666666666667 mois
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3 137 €/m²
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Maison 6 pièces de 175 m² à hussigny-godbrange (54590)
iad France - Elodie Lenoir vous propose : Maison individuelle, construite en 2023 ( RE 2020), offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille. Située à Hussigny- Godbrange, aux portes du Luxembourg, dans un quartier résidentiel paisible, elle dispose de 175 m² environ de superficie totale. Voici les caractéristiques principales de ce bien exceptionnel:
Espace de Vie Lumineux :
L'espace de vie, doté de baies vitrées, inonde la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cuisine Moderne :
La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille.
Quatre Grandes Chambres :
À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain attenante.
Salle de Bain Moderne : La salle de bain principale est élégante et contemporaine, avec des finitions de qualité ( douche à l'italienne, baignoire, meuble double- vasque).
Toilettes:
Des toilettes séparés avec lave-mains sont présents à chaque étage
Garage avec Porte Motorisée :
Le garage extérieur est pratique pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Jardin et Terrasse : Profitez des beaux jours dans le jardin , et détendez-vous sur la terrasse lors des soirées d’été.
Coté technique:
Maison qui répond aux normes RE 2020, afin de permettre des économies d'énergie maximales
Venez visiter et laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale et moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer votre nouvelle vie à Hussigny-Godbrange
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Lenoir EI (ID 48767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hussigny-Godbrange ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hussigny-Godbrange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hussigny-Godbrange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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