Vente Appartement 261 000 € Hussigny-Godbrange (54590)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 900 €/m²
NC
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921859
25/04/2023
20/06/2024
-14.2 mois
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3
2 900 €/m²
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Appartement 4 pièces de 90 m² à hussigny-godbrange (54590)
iad France - Philomène Makhloufi vous propose : Appartement duplex haut standing de 90 m² environ à Hussigny-Godbrange, proche du Luxembourg et de toutes commodités (commerces, transports, écoles, etc.).
Le duplex lot n° 17 qui se situe au 2ème étage dans un immeuble de 5 lots et dispose d’une entrée, d’une terrasse, d’une cave, d'une place de parking et d’un garage privés. Il se compose comme suit :
Au RDC de l’appartement : une pièce de vie (séjour & cuisine ouverte) de 26,5 m² environ, 1 chambre de 13,58 m² environ, salle de douche et un WC.
A l’étage : un hall, 2 chambres de 11,39 m² environ chacune, un espace bureau et une salle de bain avec WC.
La superficie de la terrasse est de 28,25 m² environ et celle de la cave est de 20 m² environ.
L’immeuble est en cours de rénovation totale (à neuf et conforme à la règlementation thermique RT 2012.), avec fenêtres en triple vitrage, volets roulants électriques, toiture neuve, façade neuve et chauffage au gaz neuf.
L’appartement sera vendu sur plan et sera livré clés en main l'année prochaine pour 2022, aucun acompte ne sera demandé au préalable, le paiement sera versé en totalité lors de la remise des clés et à la signature de l’acte authentique. Pour une meilleure satisfaction du client et optimisation des espaces, d’autres plans d’aménagement intérieur seront proposés.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène Makhloufi EI (ID 46416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883774903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hussigny-Godbrange ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hussigny-Godbrange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hussigny-Godbrange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 261 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 645 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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