Vente Maison 224 500 € Liverdun (54460)
- 124 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 810 €/m²
2 415 m²
124 m²
865571
03/07/2024
03/07/2024
-0.096774193548387 mois
13401116
4
1 810 €/m²
2 415 m²
124 m²
A vendre maison mitoyenne 124 m² à liverdun
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nichée en lisière de forêt, cette superbe maison mitoyenne de 124m² Carrez (130m2 sol) et répartie sur trois niveaux vous offre un cadre de vie enchanteur, entourée de verdure avec une vue panoramique sur l'horizon boisé.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- 4 chambres spacieuses de 12 à 19m2 Carrez : deux chambres par étage, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain pour un confort optimal.
- Un salon de 23m2
- Une salle d'eau avec cabine de douche hydromassante neuve et deux vasques indépendantes
- Une buanderie
- Matériaux nobles : profitez de finitions de haute qualité avec notamment du marbre qui ajoute une touche d'élégance et de sophistication à votre intérieur.
- Cuisine neuve : moderne et entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires sur 16m2.
- Chauffage par chaudière gaz à condensation VIESSMANN, changée en 2019
EXTÉRIEUR :
- Deux places de parking : plus de stress pour se garer, vos voitures auront toujours une place dédiée.
- Emplacement en cellier partagé : idéal pour le stockage supplémentaire, pratique et accessible.
- Une terrasse privative de 30m2 environ avec cabanon de jardin - Grand terrain commun pour des barbecues conviviaux et ensoleillés
LES PETITS PLUS :
- Une copropriété bénévole répartie : une gestion conviviale et sans tracas, où chaque copropriétaire joue un rôle actif dans l’entretien (sauf la taille des haies par un professionnel) mais aussi dans le gestion budgétaire des lieux.
- Piscine enterrée et chauffée : parfaite pour se détendre et s’amuser en famille ou entre amis en rentrant d'une journée éreintante.
Imaginez-vous savourant votre café du matin avec une vue imprenable sur la nature, ou profitant des soirées d'été autour de la piscine dans une atmosphère calme et conviviale. - Balade pédestre ou en VTT à deux pas avec la forêt comme meilleur voisin !
BONNE HUMEUR ET CONVIVIALITÉ :
Et pour couronner le tout, cette copropriété est non seulement paisible mais aussi pleine de vie, où chaque voisin est un ami potentiel. Avec la piscine chauffée comme cerise sur le gâteau, vivez l'esprit Club Med toute la belle saison !
La baignade du soir se transforme assez facilement en piège à apéros garantis, dixit les différents propriétaires rencontrés !
J'ai moi-même été très tenté de piquer une tête dans cette attirante eau cristalline à 28°C.
N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare qui ne demande qu'à devenir votre nouveau foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865571)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
4 annonces immobilières similaires à Liverdun (54460)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 200 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Liverdun ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Liverdun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Liverdun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Liverdun (54460), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 239 400 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 40 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0