Vente Appartement 116 000 € Longwy (54400)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 634 €/m²
NC
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25/01/2024
29/06/2024
-5.1333333333333 mois
12214690
2
1 634 €/m²
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Appartement f3
APPARTEMENT F3 de 71 m2 loi carrez , dans un trés belle immeuble style HAUSSMANNIEN Dernier Étage ( sans ascenseur ) à 5 minutes de la gare SNCF Découvrez ce bijou de l'immobilier, un appartement situé en plein cœur de Longwy, ville chargée d'histoire et réputée pour son patrimoine fortifié par Vauban, classé à l'UNESCO. Ce bien d'exception, proposé à 116000€, est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à conjuguer charme de l'ancien et confort moderne.
- 4 -ème Étage garantissant calme et vue dégagée
- Surface Spacieuse pièce à vivre avec parquet flottant, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante
- Cuisine: Type américaine, entièrement équipée avec électroménager moderne et mobilier de cuisine intégré
- 2 Chambres Lumineuses et accueillantes
- Salle de bain Fonctionnelle et bien agencée
- Chauffage Collectif au gaz avec radiateurs, pour une chaleur homogène et confortable
- Vitrage Double, avec volet électrique assurant une excellente isolation thermique et sonore
- Sécurité: Digicode, interphone et vidéophone pour une tranquillité d'esprit optimale
- Annexes: 1 Cave pour un rangement supplémentaire
Atouts de l'emplacement:
- Proximité des services: À quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles (de la crèche au lycée), des centres médicaux et des infrastructures culturelles et sportives
- Accessibilité: Facilement accessible grâce à la proximité des arrêts de bus, de la gare, des sorties d'autoroute et des parkings
- Environnement: Situé près d'une zone artisanale ou industrielle dynamique, offrant des opportunités professionnelles
- Loisirs: Golf à proximité pour les amateurs de ce sport
Informations complémentaires:
- Copropriété: Bien soumis au statut de la copropriété
Longwy, ville frontalière du Luxembourg et de la Belgique, est idéale pour les travailleurs transfrontaliers ou les investisseurs. Son centre-ville historique, ses fortifications et ses espaces verts offrent un cadre de vie agréable et culturellement riche.
Cet appartement est une perle rare qui combine l'élégance d'un bien bourgeois avec les avantages d'une localisation stratégique. Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez l'opportunité de vivre dans un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant du confort moderne.
Camille SGUERA Meilleurs biens 07.87.77.72.99
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Longwy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Longwy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Longwy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 116 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 108 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Longwy (54400), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 154 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 34 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 169 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008