Vente Appartement 446 000 € Longwy (54400)

RARE A LA VENTE!
Visite virtuelle 360° disponible Vidéo de présentation aussi disponible sur notre chaine Youtube: https://www.youtube.com/@erasaintignon Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir ce loft de caractère de 240m² à la décoration industrielle située à Longwy-Bas avec vue sur le parc des Récollets. Dès le début vous serez séduit par sa majestueuse entrée de 23m², traduisant le caractère exceptionnel de ce loft pour sa taille et sa décoration. Avec un séjour de plus de 70m² avec vue sur le parc des Récollets, vous passerez des moments inoubliables en famille ou entre amis à regarder vos films préférés. En effet le séjour est équipé d'un video projecteur et d'une toile de projection télécommandée. Exposé ouest, vous pourrez profiter de l'ensoleillement jusqu'à la fin de la journée, grâce à ses grandes fenêtres, tout en contemplant confortablement les couchés de soleil.
Vous serez aussi charmé par sa décoration bien pensée où les boutons d'interrupteurs ont été remplacés par des vannes à opercules qui rappellent les installations d'usines. La cuisine équipée de 31m² vous donnera accès à un discret balcon , exposé est , où vous pourrez assister au levé du soleil tout en prenant votre petit déjeuner. Par ailleurs, du balcon, vous avez une vue imprenable sur la fameuse Halle de Saintignon actuellement en travaux. Ce loft se compose aussi de 4 grandes chambres de superficies comprises entre 14 m² et 17m² et équipées de grandes fenêtres. Ce loft comporte aussi une salle de bains, une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Équipements de chauffage: radiateurs et poêle à pellets. Un grand garage fermé de 7,50m de long sur 5.30m de large (soit 40m²) vous permettra à la fois de garer votre véhicule et d'y stocker toutes vos affaires en sécurité. Une cave, un toit terrasse et l'accès à une cour intérieure commune sont aussi compris avec ce loft.
A NOTER que le propriétaire actuel effectuera divers travaux et rénovations pour le confort du nouveau propriétaire. Le nouvel acquéreur n'aura rien à payer. Il est prévu de changer les fenêtres de la cuisine, la façade ainsi que la toiture de l'immeuble seront rénovées. La porte de l'immeuble sera changée et une porte sectionnelle donnant accès à la cour intérieure sera installée. Projetez-vous dans ce loft d'exception proche de toutes commodités où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique et agréable. Votre agence ERA Saintignon vous accompagne dans tous vos projets : vente, achat, estimation, investissement, location. Prix du bien : 446000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024
Consommation énergie primaire : 236kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr