Vente Appartement 236 000 € Longwy (54400)
- 134 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 761 €/m²
NC
134 m²
546265
17/08/2023
24/06/2024
-10.4 mois
7124523
3
1 761 €/m²
NC
134 m²
A vendre appartement 134 m² à longwy 236 000 €
LONGWY HAUT, vous serez séduits par l'agencement, les grands volumes et le charme de ce joli 5 pièces de 134m² avec ses belles combles aux pierres apparentes. Lumineux, fonctionnel et situé à 10 MNS à pied de la place Darche. Confort optimal. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement élégant, est doté d'un vaste salon de 50 m² pour des moments de convivialité exceptionnels. Logement offrant un spacieux hall d'entrée, un immense salon séjour de 49m² , une cuisine indépendante équipée de 15m², 3 chambres, une salle de bains , un WC séparé et un dégagement.
Double vitrage.
PAS DE SYNDIC. Charges mensuelles de 25 euros.
Profitez également d'une grande cave privative pour un rangement pratique
Très belles combles spacieuses avec des pierres apparentes: pour la création d'un appartement indépendant ou pour en faire un toit terrasse ensoleillé.
Façade refaite en 2009. Toiture révisée en bon état + rhabillage du fronton + changement de l'ardoise + changement des chéneaux en zinc.
DPE classé en C et D en 2019.
PAS d'amiante.
PAS d'anomalie gaz et des anomalies mineures pour l'électricité.
Emplacement bénéficiant de toutes les commodités: services, commerces et écoles.
Très bien desservi par les transports en commun ( lignes de bus régulières vers de nombreuses communes ). Lignes de bus également vers Luxembourg et vers la Belgique.
Proche des zones frontalières: Luxembourg et Belgique avec un accès rapide à l'autoroute.
Proche de tous les grands axes routiers et autoroutiers LUXEMBOURG BELGIQUE METZ
Idéal pour les travailleurs frontaliers avec la gare ferroviaire à 5 minutes en voiture.
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 https://www.optimhome.com/conseillers/fattorini (réf. 546265 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Longwy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Longwy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Longwy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 236 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 221 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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