Vente Maison 195 000 € Lunéville (54300)
- 68 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 868 €/m²
1 020 m²
NC
570928
28/09/2024
~
0 jour
13762506
2
2 868 €/m²
1 020 m²
NC
A vendre maison 68 m² à luneville 195 000 €
- RARE à LUNEVILLE -
Mandataire immobilier du réseau OPTIMHOME, William Weymeskirch vous propose à la vente cette maison parfaitement entretenue. Derrière une façade discrète, vous découvrirez une maison vous offrant un cadre de vie exceptionnel, comprenant un grand garage, un appentis et une piscine de 7,50 x 3,80 m ; le tout sur un vaste terrain bucolique , clos et arboré de 1020 m².
Vous n'aurez qu'à poser vos valises; en effet il n'y a aucun travaux à prévoir. La maison se compose d'un séjour de 17 m² et d'un salon en demi-niveau de 13 m², deux chambres de 11 et 9 m², d'une salle d'eau avec toilettes de 4 m² et d'une cuisine de 8 m² ouvrant sur un large balcon qui surplombe la propriété.
Vaste sous-sol comprenant une buanderie de 13 m², des toilettes et une grande salle de jeux de 32 m².
Les prestations sont excellentes puisque la maison dispose d'une climatisation dans l'espace jour ainsi qu'un insert. La cuisine équipée et la salle d'eau sont modernes et bien équipées.
L'isolation soufflée dans les combles est récente, les tuiles ont 10 ans.
Chauffage gaz de ville par radiateurs.
Un garage indépendant de 25 m² et un appentis dans son prolongement de 19 m² complètent cette demeure. La taxe foncière se monte à 777 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 https://www.optimhome.com/conseillers/weymeskirch (réf. 570928 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lunéville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lunéville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lunéville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lunéville (54300), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 129 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 13 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 138 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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